美的置业：房地产市场未来仍有发展空间 公司净负债率降至历年最低

新华财经上海3月28日电（谈瑞）美的置业3月28日上午举行2023年线上业绩交流会。会上，美的置业管理层表示，从当前情况来看，市场接下来一段时间可能仍处于筑底阶段，但房地产政策的调整有利于楼市复苏以及加速出清，向好的一面将逐渐呈现出来。其表示，房地产市场依然有发展空间，但对房企来说，重要的是仍能在这个市场保持健康与活力，才能成功穿越周期。

美的置业3月27日披露的2023年年度业绩报告显示，报告期内，公司“三道红线”维持绿档水平，其中净负债率仅为35.8%，同比下降8.1%，为历年以来最低。杠杆水平有序下降，债务结构不断优化。截至2023年底，有息负债人民币380.7亿元，同比下降21.4%。2023年度公司累计发行五期共计46.2亿元中期票据，融资渠道保持通畅。

2024年前2个月，美的置业销售业绩显示，实现合同销售金额约61.7亿元，已售建筑面积约54.3万平方米。

此外，3月1日，美的置业璟辰佳美供应链ABS成功发行，发行规模4亿元，发行利率4.56%，全场倍数1.75倍，为2024年民营房企首笔纯信用ABS发行。

编辑：林郑宏

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