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房贷政策利好持续发酵 银行贷款环境宽松

新华网2015年05月05日10:51分类:要闻

核心提示:央行连续降准、房贷新政等政策利好持续发酵,令京城的房地产市场迎来“小阳春”。同时,购房人的观望心态持续放松加之贷款审批进一步加速,令市场迅速回暖。不少业内人士认为,未来房贷政策将进一步宽松。

央行连续降准、房贷新政等政策利好持续发酵,令京城的房地产市场迎来“小阳春”。同时,购房人的观望心态持续放松加之贷款审批进一步加速,令市场迅速回暖。不少业内人士认为,未来房贷政策将进一步宽松。

贷款机构伟嘉安捷数据显示,“五一”三天小长假期间,房贷市场咨询量环比上月涨幅10%左右。从咨询量的上涨情况可以明显看出,受到节前多项新政利好影响,购房人的观望心态已持续松动。同时,近期信贷政策的宽松和审批的加快都将助推购房人群入市,预计二季度二手房市场成交量仍会持续上涨。同时,链家地产市场研究部发布的最新数据也表现出市场的回暖。数据显示,4月,北京市二手住宅网签量17282套,成交量环比上升58.4%,同比上升126.9%。

与此相对应的是,融360金融搜索平台的监测数据显示,4月,在全国35个重点城市的525家银行中,首套房优惠利率相比上月继续增加,由219家增长至223家,占所有银行总数的42.56%。首套房贷款政策的宽松不仅体现在优惠利率的数量上,还体现在优惠力度的增强上。

融360房贷分析师袁媛认为,央行大幅度降准,对房贷的影响相当之大,未来房贷政策将进一步宽松,楼市也将快速回暖,主要体现为首套房贷款利率继续下调,一线城市9折以下利率或成为首套房贷款主流利率。二三线城市优惠利率将持续增加,同时降准使得银行惜贷的状况有所缓解,开发商从银行贷款的利率可能会降低,融资成本相应也会降低。

此外,伟嘉安捷市场部分析师吴昊也认为,在近期二套房首付比例下调、央行多次降准等利好政策的频繁刺激下,前期观望的购房人已开始加速入市。随着贷款环境的宽松,未来贷款利率也存在一定下探空间。(北京商报)

[责任编辑:马凌杰]