卡塔尔高端房产投资机遇兴起 中国投资者偏好凸显多元需求

新华财经上海12月8日电（谈瑞）为期三天的亚太地区高端房地产展会“2025上海国际高端房产盛会（LPS Shanghai 2025）”于7日在沪收官。作为连续第二年参展的国家，卡塔尔通过核心展示平台卡塔尔国家馆，集中呈现了其顶级豪华房产项目及各类新兴投资机遇。

卡塔尔投资促进局提供的数据显示，该国房地产行业正保持稳健增长态势，预计到2029年，行业规模将攀升至450亿美元，年复合增长率达4.7%。这一积极预期的背后，是房地产行业在卡塔尔经济结构中的重要地位——作为非油气领域资本支出第二大的板块，其过去二十年间已吸引约17亿美元非油气领域外国直接投资，占非油气领域外国直接投资资本支出的17.4%，成为国家长期经济多元化战略中的关键支柱。

近年来，随着中国投资者海外资产配置需求的不断升级，兼具居住功能与稳定投资价值的卡塔尔高端房产也逐渐成为投资新热点。卡塔尔投资促进局首席执行官谢赫·阿里·阿勒瓦利德·阿勒萨尼（Sheikh Ali Alwaleed Al-Thani）表示，“2025上海国际高端房产盛会为我们提供了绝佳平台，得以展示该行业的增长态势及丰富投资机遇。”

本次展会上，卡塔尔国家馆汇聚了该国房地产行业的核心参与品牌，包括卡塔尔迪亚尔房地产投资公司、联合开发公司（UDC）、JMJ集团控股公司以及卡塔尔苏富比国际地产公司等，集中展示了一系列针对性极强的高端房产项目。

卡塔尔投资促进局营销与传播总监贾西姆·阿尔-纳阿马（Jassim Al-Naama）在解读中国投资者偏好时表示，他们更倾向于选择靠近卡塔尔文化核心区域的房产，如邻近国家博物馆和伊斯兰艺术博物馆的中心区域；户型选择上，中高楼层的中小型住宅更受青睐；投资决策上，中国投资人多以家庭为单位规划，优质的教育资源和国际化的社区氛围是其重点考量因素。

“中国投资人非常注重房地产产品的质量，有一大部分投资人希望选择高质量的、奢华的住宅。”卡塔尔房地产监管局房产投资总监穆罕默德·马基（Mohammed Makki）补充表示，卡塔尔参展方为此特意精选展示了海景房、人造岛屿相关房产等高端项目。

编辑：李一帆

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