佛山短命“限购放宽令”引热议全国调控难放松

来源：新华08网 2011-10-12 13:47

新华08网10月12日讯（王静）地方楼市调控出现戏剧化一幕：11日上午，广东省佛山市住建局在网站发布公告称，10月12日起对于非本地户籍人才引进人员、本地居民将允许购房及增购房屋。业界普遍认为，这是全国首个城市公开宣布放宽限购。当日晚间，该局却在网站上紧急发布通告称，暂缓执行该政策。

连夜叫停限购新政，佛山住建局所发两公告被戏谑为“最短命”楼市政策，在业界和网民中引起热烈反响。此次佛山“限购松绑”的短暂亮相，会否引起其他城市蠢蠢欲动？全国范围内限购政策近期有无放松的可能？楼市是否有望迎来“第二春”？一些专家和网民认为，放宽限购不合时宜，目前全国调控政策放松可能性不大。

专家：全国调控政策不太可能出现根本性转向

目前全国正处于调控效果逐渐清晰化的边缘，京沪广深等一线城市成交量持续萎缩，房价松动也逐渐明显。佛山放宽限购政策，可能会影响其他城市继续收紧政策的决心和调控力度，但全国调控政策还不可能出现根本性转向。——北京中原地产三级市场研究总监张大伟

佛山这项新政策出台的背景虽无法判断，不过这不会是全国范围内限购政策放松的信号。——南京市住建委相关人士

佛山市住建局暂缓执行通知，此举可能基于政府和舆论的双重压力。放宽限购政策有违目前的楼市调控大政策背景，会产生不良示范效应，令其他城市，尤其是二三线城市放松调控；也会给消费者不良的市场引导，不利于整个房市的稳定。佛山市住建局夜间突然发通告暂停政策执行，可能意味着该政策在各种压力下最终无法执行。——伟业我爱我家市场研究院经理陈浩业

佛山限购令的放宽有可能是其自身遇到了问题。比如说年初制定的房价控制目标眼下控制不住了，所以允许老百姓购买低价房源，以拉低成交均价。有资料显示，今年上半年佛山一手楼成交均价约为每平方米9122元，而在“限购放松令”中，允许民众新购买的住宅价格必须在每平方米7500元以下，显然，政府希望民众购买的是城郊的低价房源。此外，佛山此举有可能会诱发其他城市突破限购令的“冲动”，尤其是当地税收与土地财政大受影响的城市。——南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华

网民：放宽限购政策不合时宜

佛山市11日上午发布放宽商品房限购政策，当天午夜前又通告暂缓执行该政策。不出16小时朝令夜改，其背后的实质是，目前全国正处于调控效果逐渐清晰化的边缘，京沪广深等一线城市成交量持续萎缩，房价松动也逐渐明显。佛山放宽限购政策，可能会影响其他城市继续收紧政策的决心和调控力度，不合时宜。——yukino218微博

短期内中央会是一直从紧的态度，不达到政府的预期目标不会放松。——刘晓云de天空微博

如果不严格执行政策的话，房价是越调越涨的；限购一松绑，房价又会上涨，这次调控估计中央政府不太会心太软！——瓜皮_2010微博

广东佛山连夜叫停楼市限购放宽令出台不足一天——限购令出台的目的是在控制中国通胀的大前提下的政策,通过对房地产的抑制来减轻通胀的压力,限购令出台后,地方政府土地收入及房地产税收锐减,财政压力加大,所以个别地方政府才会想着打限购令的搽边球,希望给限购令松绑,但这只是个别城市一...限购令出台的目的是在控制中国通胀的大前提下的政策，通过对房地产的抑制来减轻通胀的压力，限购令出台后，地方政府土地收入及房地产税收锐减，财政压力加大，所以个别地方政府才会想着打限购令的擦边球，希望给限购令松绑，但这只是个别城市一厢情愿。——锐理数据叶强微博

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