住建部：前9月保障房开工率98%（2）

其二，从实际出发安排保障性住房建设年度计划。姜伟新表示，住建部将督促各地确保今年1000万套保障性住房在保证质量的前提下全面开工建设。与此同时，提前安排明年工作，按照“按需申报，自下而上”的原则，确定明年的建设计划。

“我们将提早做好项目、资金和土地的预安排工作，以便实施好明年的保障性住房建设任务。中央将继续加大资金补助力度，各地也要加大资金投入。”姜伟新说。

其三，加强保障性住房规划建设和质量监管工作。姜伟新表示，住建部将进一步督促地方把保障性住房安排在交通便利、基础设施齐全的地段。集中建设的保障性住房，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等，加快完善公共交通系统，同步配套建设生活服务设施。推广在商品住房小区中配建保障性住房的做法，促进不同收入群体混合居住、和谐发展。

其四，完善保障性住房公平分配和运行管理机制。姜伟新表示，要进一步加强制度建设，规范申请审核和配租配售程序，并予以公开。努力防范骗购骗租保障性住房和变相福利分房等行为。完善保障性住房分配、使用的公众监督机制。

“我们将进一步研究保障性住房退出机制。一方面，通过控制保障性住房户型面积，引导保障对象当收入条件改善、具备了一定经济能力后自然退出。另一方面，对租赁性保障房，要研究制订合适的、动态的、有利于退出的租金标准；对购置型保障房，要完善并严格执行交易时对收益调节的规定，消除牟利空间，确保保障性住房公平配置、合理使用。”姜伟新说。