西安楼市观望心态减弱 4月销量同比涨五成多

新华08网西安5月3日电(记者毛海峰)在楼市促销、打折优惠等多重优惠政策的刺激下，观望了一年多的西安市民今年开始释放刚性需求。据西安房地产信息网数据显示，今年4月份西安普通住宅销量为72.41万平方米，环比上涨10.8%，同比去年上涨54.39%，成交均价6777元/平方米，环比上涨3.35%，同比上涨2.61%。

2011年在国家限购政策的影响下，西安楼市改善性需求比例降至不足五成，投资人群逐步退市，观望氛围浓厚。进入今年初以来，首次置业的刚性需求开始逐步释放，从而带动西安楼市交易持续走高，同时改善型需求也出现“入市抄底”态势，使得今年前4个月西安楼市销量普遍回暖。

据西安房地产信息网统计，4月份西安市商品房销售面积共计84.46万平方米，与去年同期增长41.39%，其中，普通住宅销量为72.41万平方米，同比去年上涨54.39%，创下年度以来月销售新高。

不过对于今后走势，西安房产界并不特别乐观。业内分析人士认为，目前楼市回暖主要是由于去年被压抑的刚性需求集中释放出来，下半年如果没有更多的激励政策入市，西安后市楼市交易量将难以维持现有水平，可能还会出现一定的下降。