新型城镇化将带来精细投资和消费升级

新华08网上海12月16日电(记者 何欣荣)刚刚结束的中央经济工作会议强调，城镇化是扩大内需的最大潜力所在｡要积极稳妥推进城镇化，着力提高城镇化质量｡这意味着，质量取代速度成为未来城镇化的重心，这将带来投资的精细化和消费的升级化｡

过去十多年，我国经历了一轮快速城镇化过程｡2000年时，我国的城镇化率不高36.2%，到2011年已增加到51.3%，年均增长超过1个百分点｡但是，很多学者指出，当前我国的城镇化属于“半城镇化”，即大量农民工进了城，但没有享受市民待遇｡如果按城镇户口而非常住人口算，我国的城镇化率可能要打个七五折｡

对此，中央经济工作会议强调，要把有序推进农业转移人口市民化作为重要任务抓实抓好｡这意味着，新型城镇化将有别于过去的大拆大建，主要体现在:

投资方面，新型城镇化难以支持新一轮的房地产扩张｡中金公司首席经济学家彭文生指出，这主要出于两个原因:首先，一、二线城市人口趋于饱和，而三、四线城市房屋供过于求｡其次，居民购房能力受到限制，以城镇新移民目前的收入，即便考虑未来收入增加，也难以支撑如今的城镇房价｡

与房地产相比，为让更多人享受均等化的公共服务，市政、民生方面的投资还有很大空间，这包括轨道交通、绿化安防、供气供水和污水处理等｡这种投资，有别于过去“钢筋加水泥”的简单堆积，而呈现出精细化的特点｡比如，出于绿色、环保的需求，我国正在大力推动天然气的应用，这将带来可观的燃气管道需求｡

消费方面的变化将更为明显｡新型城镇一方面会扩大基础消费市场，高盛投资管理部中国区副主席哈继铭举例说:一百个农民工住在老板提供的宿舍里，可能看一两台电视机，一两台洗衣机｡如果他们在城里有自己的住所，这一百个人至少有一百台电视机，一百台洗衣机｡

另一方面会带动消费的升级｡随着农业转移人口真正融入，城市生活方式将改变他们的消费习惯｡申银万国的报告指出，伴随新型城镇化在未来10年逐步深入，医疗保健、智能家电、婴童产品和娱乐体验等或将引领新一轮消费周期的兴起｡