香港今年落成的私人住宅量料逾1.3万套

新华08网香港5月17日电 香港特区政府差饷物业估价署预期，香港2013及2014年新单位的预测落成量约1.355万套和1.582万套｡一手市场的供应保持稳定，预计未来三至四年落成和将发展项目合共为一手市场提供约6.7万套单位｡

该署当日发表的《香港物业报告2013》指出，香港住宅物业市场在2012年保持强劲，特区政府继续推出各种措施，确保住宅物业市场健康平稳发展｡为增加土地供应，特区政府2012至2013年度卖地计划加入47幅用地，年内共有22幅用地经招标售出，部分用地设有最少单位数目的规定，确保单位供应量｡

香港住宅售价于2011年下半年短暂整固后，2012年重现升势，增幅显著｡2012年第四季度的整体售价指数较一年前上涨24%；租金保持强劲，自第二季度开始跟随楼价上升，最后一个季度按年增长10%｡

在写字楼方面，报告预计今年香港写字楼落成量增至15.78万平方米，2014年再升至15.89万平方米｡今年甲级写字楼落成量预计为12.27万平方米，主要集中在非核心地区，当中观塘占预计供应量约45%｡2014年甲级写字楼的落成量约13.16万平方米，观塘仍占新供应量的77%｡

乙级写字楼方面，2013及2014年的预测落成量约为3.08万平方米和2.11万平方米；至于丙级写字楼，估计今明两年分别有4300平方米和6200平方米落成｡

报告指写字楼租金亦连续4个季度攀升，但升幅稍逊售价，2012年第四季度整体租金指数与一年前相比上扬7%｡上环和中区的甲级写字楼租金因空置率增加而回软，2012年下半年按季为负增长｡(完)