上半年北京土地出让金超去年全年

□本报记者 姚轩杰

6月27日，北京、上海、南京、重庆、武汉等地纷纷出让高总价地块，不少热门地块竞争激烈，土地市场仍然活跃。截至6月27日，北京市土地出让金总计为664.24亿元，超过2012年全年的647.92亿。但各城市土地溢价率有所下降，受宏观政策影响下半年土地市场或难以继续大幅升温。

27日，备受关注的上海徐泾镇会展中心地块挂牌截止并进入现场竞价环节。最终由上海绿地联合福建泰坤贸易有限公司以总价47.21亿竞得，再度刷新了上海今年以来总价地王纪录。北京当日一口气推出4宗土地出让，分别被保利地产、泰禾集团等大型房企竞得，土地出让金合计为28.3亿。

在重点二线城市，当日土地出让也很活跃。武汉市成功出让14宗，总成交额27.38亿元。其中位于东湖开发区的一地块经过了246轮的激烈竞拍，最终被成都天晖房地产开发有限公司以9.25亿的价格拿下，溢价率41%。南京推出8地块，其中体量最大的上坊宅地由中粮地产以23.4亿元竞得，溢价率为67%。

截至27日，北京公示成交的土地成交合计99宗地块，合计土地出让金为660亿元，超过了2012年全年的647.92亿。上半年上海经营性用地土地出让金已达645亿元，同比大涨340%。北京中原地产市场研究总监张大伟表示，最近各城市出让的土地溢价率相比5月份平均有所下滑，很多高总价地块溢价率降低。