北京年内首次土地出让四地块成交78.1亿元

1月7日，北京土地市场集中出让四宗土地，总价合计为78.1亿元。这也是2014年北京经营性用地的首次集中出让，土地市场迎来新年开门红。

资料显示，这四宗地块中有两宗住宅类地块，一宗商业用地，一宗文化娱乐用地。总计78.1亿元的成交总价，较51.16亿元的挂牌底价而言，平均溢价率为52.7%。其中，长阳的商业地块起价仅7.83亿，最终以24.6亿元竞得，溢价率达到了214%，楼面价为1.5万元/平方米。

链家地产市场研究部张旭分析认为，从北京年内经营性土地首次集中出让情况来看，若扣除配建成本后，相比房价来看，地价明显较高。“在未来整体住宅土地供应增加，低价自住型商品房源集中入市等情况来看，目前个别房企高价拿地的行为存在一定的盈利风险”。(高伟)