多地楼市新年成交低迷（2）

马年楼市机遇与挑战并存

在2014年首月，房地产市场中的土地市场已经开始升温。市场研究机构克尔瑞的数据显示，2014年1月(截至1月23日)，北京、深圳、上海、杭州4个城市土地出让金已达970亿元。面粉上涨，面包升价还会远吗?

近期，包括万达、绿地、雅居乐等房企均表示，2014年业绩目标均较2013年有大幅上涨。其中，绿地集团发布2014年业绩目标为销售额达到2400亿元，较2013年业绩上浮47%；万达集团2014年业绩目标是较2013年上涨28.6%，达到4500亿元。而这是否又是一场对稳定市场信心的豪赌?

尽管如此，标准普尔和摩根大通近日却都预测2014年房价涨幅将缩小。

展望马年楼市，还有诸多不确定政策性因素影响。不少业内人士还表示，随着不动产登记制度的落实，住房信息联网的推进，房地产税试点的扩围，可以遏制住住房的投机、投资需求，但能否撼动高房价仍有待观察。

此外，城乡一体化涉及土地流转、户籍制度和城市建设等诸多问题。有专家指出，站在房地产行业角度来看，既将经受未来改革的冲击，也将会迎来发展的机遇。(完)