作者尹杨
北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--时隔两年多，央行首次降息，自22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行降息之后国际油价、黄金、美股期指等应声上涨。那么对于老百姓而言，央行降息意味着什么?又对我们的生活有哪些方面的影响呢？
降息对楼市的影响:重大利好 购房能节省利息开支
21日，央行宣布降息，5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%，这相当于给购房者打出9.39折优惠利率。央行同时将公积金5年以上贷款利率由4.5%降至4.25%。于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。
央行降息后，究竟能省多少钱?
以购房者贷款100万、期限30年为例进行测算。如果购房者选择的是按等额还款计算，央行降息前，每月还款6353.6元，总支付利息1287295.48元。此次降息后，每月还款6092.28元，总支付利息1193221.37元。每月少还261.32元，总共可省94074.11元。
如果购房者选择的是按逐月递减还款计算，央行降息前，首月还款8236.11元，每月递减15.16元，总支付利息985229.17元。央行降息后，首月还款7902.78元，此后每月递减14.24元，总支付利息925062.5元。因此，还款首月可省333.33元，总计可省60166.67元。
在房价持续走低背景下，降息对楼市影响可能成了许多人关注的焦点。融360的信贷专家徐瑾分析认为，此次降息可以说是“930新政”的接轨，对于楼市来说绝对是大利好，房贷市场可能将再次松绑，楼市成交或将一改往年年底淡季状态，刺激未来几月继续维持高成交量，价格或许有望止跌回升。
温馨提示:房贷还款实施一年一调，要从明年1月1日起才正式享受到利率实惠。
