随着楼市托底政策成效显现，房地产市场更显火热。5月份全国70个大中城市房价环比上涨的城市数量明显增加，平均涨幅也较上月扩大。
尤其是北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价全部出现大幅上涨，无论新房还是二手房4个城市环比平均涨幅都超过3%，其中，深圳涨幅最高，超过6%。
5月全国房价继续回暖
国家统计局18日公布数据显示，5月份70个大中城市新房和二手房价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。
初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。
链家地产市场研究部李巧玲认为，自2014年“9.30”以来，中央层面为托举房地产意图明显，一系列降息、降准以及二套首付比例调整的等利好政策也不断发酵，推动需求与预期回归。地方政府也为刺激购房需求而采取了不少降低购房门槛的政策。这些都为行业复苏输送了最有效的动力。
此前统计局公布的商品房销售面积和资金额的回暖，以及房地产投资增速回落幅度收窄，都表明房地产市场有企稳迹象。
一线城市房价大幅上涨
“5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。” 国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时指出。
数据显示，5月份，北京、上海、广州、深圳4个一线城市新房和二手房价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%。
这其中，深圳涨幅最高，新房和二手房涨幅分别达到6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点。
在一线城市全线反弹之时，大部分三线城市房价仍然下降。
对此，李巧玲分析称，一线城市房地产市场需求量庞大，利好政策接连推出后，市场成交受到明显拉动，在成交量大幅增加的作用下，房价也开始出现一定程度的上涨。与一线城市不同的是，受制于不少二线城市及绝大部分三四线城市有限的需求水平和高企的库存状况，限购放松对于这些城市楼市的提振作用并不明显。(梁敏)
