北京(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--据融360数据测算，本次央行再次降息按照不同还款方式，可为购房者节省3.7万－5.65万元的还款。分析认为，“双降”可能使银行增加贷款额度。
一、等额还款：
以贷款额100万，30年期限为例。降息前：原利率5年以上为5.65%，每月需还款5772.36元，总支付利息达107.8万元。
降息后：最新利率为5年期以上5.4%，每月需还款5615.31元，减少157.05元，总支付利息102.15万元，减少5.65万元。
二、逐月递减还款：
以贷款额100万，30年期限为例，降息前：原利率5年以上为5.65%，首月还款7486.11元，总支付利息为84.9万元。
降息后：最新利率为5年期以上5.4%，首月还款7277.78元，总支付利息81.2万元，减少3.7万元。
分析人士认为，购房成本的降低，购房者入市的积极性也会相应增加。另据中新网报道，中原地产首席分析师张大伟分析，“双降”可能使银行增加贷款额度，首套房利率折扣将明显增加，目前一线城市的首套房贷款折扣主流在9折左右，未来有出现85折或8折的可能性。
附表
降息后商业贷款最新利率
| 贷款期限 | 商业贷款利率 | 调整前 |
| 1年以内（含） | 4.85% | 5.10% |
| 1-5（含）年 | 5.25% | 5.50% |
| 5年以上 | 5.4% | 5.65% |
（根据公开资料整理）
公积金贷款最新利率表：
| 贷款期限 | 公积金贷款利率 | 调整前 |
| 5年以下（含） | 3% | 3.25% |
| 5年以上 | 3.5% | 3.75% |
（根据公开资料整理）
