建行山西分行打造“人才公寓”助力政府人才引进

2021年以来，建行山西分行积极对接阳泉市委市政府，以住房租赁战略为突破，打造全省首个政府合作长租项目——“CCB建融家园 阳泉人才公寓”，助力政府人才引育工程，开创银政合作新局面，同时也为全省各地市推进人才战略、加快转型发展提供借鉴模板。

抓痛点出方案 政银合作开新局

人才引进一直以来都是中西部城市发展的难点问题，也是建行山西分行提升区域政务服务能力的重要课题。阳泉人才安居工程明确指出“一本院校及以上毕业生到我市工作，可申请入住市级人才公寓或享受租房补助”，鼓励全市引进硕士、博士等高端人才群体。虽然当地政府有闲置经济适用房，但均为毛坯房源，从2016年起就处于闲置荒废状态，且当地无专业化、规范化公寓管理机构，人才安居存在“有补助、无住所、无管理”的实际痛点。

建行山西分行紧抓当地政策机遇，提出建设性解决思路——依托建行集团“CCB建融家园”长租品牌优势，由住房分公司负责房源装修改造和运营管理，帮助政府解决房源不足、品质不够、管理不便的问题。

改造资金投入、房屋装修设计、租住群体管理、公寓运营收益等多方面影响因素，是当地政府面临的难点问题。为了帮助政府解决资金问题，防止出现隐性债务，建行山西分行联合住房分公司进行多次测算和详细沟通，在保证项目日常经营运转的情况下，与阳泉市委市政府进行多轮磋商讨论。最终，分行与阳泉市政府于2021年7月底达成合作共识，项目合作期限为15年，由住房分公司出资1000万元负责装修改造和运营管理，市政府确定每年入住对象并承诺保底收益，将每年支付服务费用列入财政预算，按照有无实际入住区别支付，这一合作模式打开银政合作的新局面。

保障施工效率 提升服务品质

为加快塑造阳泉人才公寓标杆形象，满足阳泉市关于年底引进人才租住的需求，建行山西分行、住房山西分公司、建银工程咨询公司与阳泉市住建局快速成立联合推进工作组，并制定联合工作机制，每半月召开例会落实进度。项目建设过程中，市委市政府全程参与方案设计、建设实施、竣工查验等过程，并由阳泉市住建局亲临现场，督导施工进度。从去年8月中旬开工到11月底房屋验收，不到三个月工作时间，参建各方加班加点，连夜施工，齐心协力完成整体装修改造。

实施过程中，为了提升房屋内部装修品质，住房山西分公司与阳泉市住建局多次完善装修方案，整体改造成本控制在1000元/平方米左右，将100套房源分为A、B、C三种户型。其中：A型27套，户均面积101.62平方米；B型34套，户均面积96.95平方米；C型39套，户均面积96.17平方米，满足各类硕士、博士等引进人才租住需求。在室内软装方面，为了提升整体设施水平，分行引入产业联盟企业，降低产品采购成本，配套电视、冰箱、空调、洗衣机、热水器等，均采用国内知名品牌，餐桌、家具、衣柜等全部定制化采购，同步加装智能门锁、水电表等智能化家居设备，达到拎包入住效果。

同时，阳泉人才公寓致力于提升人才居住品质，选取楼栋一层打造成为公共服务区域，除配置服务接待区以外，结合劳动者港湾模式，设立电子银行服务区，满足租客网上生活缴费等需求，设立快递储存柜，提供租客网上购物配送便利。楼栋二层建立人才公寓服务中心，包含活动室、健身房、会议室、青春驿站等区域，配置乒乓球桌、跑步机、健身器材等设施，实现健身娱乐、图书阅览、休闲会客等功能，丰富入住人才业余文化生活。

搭建生态场景 延伸服务半径

按照阳泉市政府要求，公寓租住对象主要从业于政府机构、企事业单位等，未来将有较大概率进入相关领域决策层。围绕现有长租公寓场景，建行山西分行建立了“1+1+N”金融服务模式，引入就近网点服务公寓租户，将客户经理二维码张贴于公共区域，提供线上金融管家服务；与公寓物业公司建立合作关系，引入建行“悦生活”等场景，拓宽线上水、电、暖等缴费渠道，为入住群体提供“住房租赁+金融服务+线上缴费”配套服务，进一步增加客户粘性，有助于分行与各行业领域深度融合。

人才公寓所处瑞康小区为阳泉市最大公租房小区，常年住户1500余户。建行山西分行利用金融科技优势，与当地住建局对接公租房系统，将实现小区保障对象全部纳入系统，方便政府公租房房源信息化管理，每年沉淀保障资金约200万元。同时，小区周边存在南煤集团及其附属学校、医院等潜在客群，在建行年代发工资总量约1.3亿元，通过网点延伸挖掘企业合作，将进一步巩固对公业务增长。

通过住房租赁生态场景搭建，建行山西分行打造的阳泉人才公寓得到市政府高度肯定，这是分行推进住房租赁战略的深度实践，为全行拓展住房租赁提供新的思路，也为全省推进人才战略打开新的篇章。（董慧欣 通讯员张慧娟）

编辑：赵鼎

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