海归的业内人士也买不起房

作者:luoluoatbj

(作者在国外生活了多年，回到北京后发现自己喜欢的房子怎么也买不起，能买得起的又不喜欢，后来辗转去了广州工作生活，仍然没有买房。)

高龄人士了，至今没有买房。这个和我的个人经历有关，我大学毕业几年后，自费出国念书，在国外因为身份不定，又常常换州、换工作。没买房子，一直租公寓，积蓄也不多。因为父母开始年迈，2010年生下宝宝后带回来，和父母同住，休息了半年后找工作上班。

回国后发现房子不那么好买

我们家住北京南城，后来搬到大兴。爸妈换房的时候我在国外，也没有帮忙，他们自己拿的主意。当时老人就想清净的地段，地方宽敞些，买了套200多方的复式四房。大约3000多一平，等我回来时候，大兴正在大兴土木，很多新楼盘，比如理想城，保利的茉莉公馆等等，单价约在一万上下。比起今天来还是便宜的。

我本身念建筑设计，回来后不想进设计公司，就转向房地产，找了个建筑师的职位，工资算是不高不低吧。房地产这行比较讲究本土经验，海外经历不像金融或者IT那么常见，我其实很多方面都还要重新开始。老公收入跟我差不多，父母房子也够我们三代同堂外加阿姨了。我们每月给父母和阿姨一共七千，比起自己租房开伙自然是便宜省事多了。

到了公司，才慢慢重新了解过去这些年北京的发展。我们公司第一个楼盘是在非典时期开售的，当时很担心卖不好，还好销售情况不错，公司生存了下来，渐渐扩大了规模。公司在北京一直是比较便宜偏僻的刚需住宅。我很多同事早年买房，虽然收入一直不算高，但是凭着房子立住了脚。几年过去以后，地方也不偏了，也有了不少资产。

后来北京的地越来越难拿，公司背景实力有限，在北京就只以保障房为主，在外地开拓商品房。像我这种晚了一步的，就没有可能沾光了。不过当时房市还一直很火，公司在成都、沈阳、武汉、西安等地都有楼盘，当地分公司的同事跟着公司开发买了，基本上都继续升值。某次我到沈阳的分公司出差，正好赶上当期的摇号，六千多一平的房子，销售中心人山人海，分公司所有人员都动员上，奋战到后半夜才做完。

这些房子，其实跟北京的类似，买的早的，比如当时有人买到成都市区四千多一平的，一年之内转手也能二十多万入袋，买的晚的，价位就不是那么白菜了。有些地段，又是政府哗的批了一大块地，多个房地产商一起上，比如我们某地的房子，左边是万科，右边是中海，竞争激烈，二手市场放量也大，就很难脱手。不动产毕竟是不动产，房子升值再高，也要到cash in的时候才能说真的赚到钱了。

我们北京的同事也有自己投资这些的房子，我自己是一来手头很紧，北京的房子还没买呢，二来这些房大多都是期房，自己又肯定不会入住，急着转卖的话税费很高，不急的话就压一笔资金。我是一个谨小慎微的人，所以也不太考虑。

感悟:

1. 理财理财，还是要有余钱才可以理。不然即使有机会，你也只能pass。

2.房产的信息差别很大，理财还是要做足功课，不见得跟风就能上。