北京房山拟推1000公顷土地供应涵盖居住、商业、文化娱乐、托用、公共交通等多种土地类型

□本报记者 于萍

作为近几年北京住宅地块供应的最大区域，北京房山区计划在未来推出超过1000公顷的土地。在10月18日举行的推介会上，北京市土地整理储备中心房山区分中心共推出了51宗供地项目，均为2012年供地项目，总面积达到1009.39公顷，分布在房山长阳、良乡、阎村、窦店、周口店、长沟六大热点板块。

据了解，此次推介以房山区长阳和良乡土地为主，涵盖居住、商业、文化娱乐、托用、公共交通等多种土地类型。远洋、万科、首创、保利、金地等众多品牌开发商均出席了推介会。

房山已经成为近几年北京的土地供应大户。中原地产市场研究部数据显示，2009年1月至今，房山供应的住宅地块已达到37块，合计供应建筑面积高达673.6万平方米，平均楼面价为4664元/平方米，占全市供应量的17.5%。

中原地产市场总监张大伟指出，房山大体量的土地供应一定程度上可以增加未来的供应预期，有利于缓解需求压力。但目前该区域潜在供应压力和库存量较大，将抑制价格上涨。“房山土地供应此前主要以住宅为主，缺乏其他产业配套，后期应增加商业等其他类型的土地供应，避免成为又一个睡城。”张大伟直言。

从最近全国主要城市供地及成交土地来看，土地市场回暖迹象已经出现，高单价、高总价的地块不断出现。业内人士指出，部分开发商对房地产市场的预期好转，拿地积极性也开始上涨。不过，与2010年地王层出时相比，当前并未出现地价高过房价的过热现象。