借道信托王府井3.5亿元投资昆明地产项目

□本报记者 李阳丹  

王府井公告，为提高资金使用效率，北京王府井百货(集团)股份有限公司拟投资北京国际信托有限公司发行的北科建长丰项目单一资金信托，投资规模为3.5亿元。

信托资金由北京信托用于收购长丰公司作为资产权利人享有的昆明“星宇园项目”现房住宅、商铺、公寓和车位等全部存货的收益权；闲置资金可用于银行存款、国债、企业债、货币市场基金等低风险、高流动性金融产品，并将取得的投资收益按合同的约定分配给受益人。信托资金用于“星宇园项目”的周边配套道路建设，以及“星宇园项目”商铺、公寓的装修等。星宇园项目占地11.49万平方米，总建筑面积37.47万平方米，含住宅1995套、商铺118套、公寓272套、车位1399个。项目于2011年8月取得预售许可证开盘销售。截至2013年3月，星宇园项目销售率达到约66.9%(以可售面积计算)。

根据公告，信托期限为1+1年，自信托成立日起算。在第一信托年度的第11个月北京信托根据市场情况与本公司、长丰公司协商下一个信托年度的信托财产运用收益率。若协商未达成一致，本信托于第一个信托年度末结束。第一个信托年度预期年化收益率为8%。

   根据公告，长丰公司为北科建集团旗下开发昆明房地产市场的房地产开发公司，注册资本2.8亿元，北科建集团及其下属子公司北京科技园置地有限公司合并持有长丰公司85.52%股权。昆明当地企业昆明星耀体育运动城有限公司持有该公司14.48%股权。