沈阳华发娱乐股权债权打包出售

□本报记者 张怡          

上海联合产权交易所信息显示，沈阳华发娱乐有限公司的三位股东拟联合转让该公司45%股权及4029.27万元债权，挂牌价格为4029.27万元。标的公司受停工影响十余年，项目的土地产权手续也尚未办理。标的公司的建筑物所占用土地的土地使用权人为此次的转让方之一———沈阳热电厂。

华发娱乐成立于2000年1月19日，注册资本为2000万元。股权结构显示，杜文魁持有标的公司40%的股权，沈阳热电厂持股比例为30%，东北电力开发公司持有15%的股权，国电辽宁节能环保开发有限公司持有10%，沈阳热电设备安装公司持有5%。此次拟转让股权债权的股东为沈阳热电厂、国电辽宁和沈阳热点设备安装公司。

由于标的企业2006年已经停止经营，故2012年度审计报告数据来源于以2012年9月30日为基准日的专项审计报告，同时无法提供近期财务报表数据。资产评估报告中，标的资产主要组成部分为：在建工程10171.90万元(水上娱乐中心项目)；工程物资367.57万元。

经中联资产评估集团有限公司评估，在2012年9月30日，标的公司资产总计的账面价值为1.01亿元，评估价值为1.05亿元；净资产的账面价值为-492.27万元，评估价值为-63.08万元；转让标的对应评估值为-28.39万元。

此次转让债权包括：沈阳热电厂拥有债权2598万元；国电辽宁节能环保开发公司拥有债权106万元，沈阳热电设备安装有限公司拥有债权1326万元(含沈阳华发工贸有限公司债权2万元；沈阳热电厂招待所债权55万元；沈阳热电石油经销公司债权为70万元；沈阳市铁西区华发大酒店债权5577元)。本次转让标的股权挂牌价格为0.0003万元人民币(各转让方股权转让对应的挂牌价格分别为0.0001万元人民币)，债权挂牌价格为4029.274286万元。