靓丽成屋销售助力美楼市企稳 首购缺席仍施压（2）
核心提示：美国5月成屋销售升幅大于预期，四个地区的销售均取得增长，主要受独栋房屋销售上升驱动，这是市场中所占比重最大的部分；待售房屋库存创逾一年半以来高点，暗示美国住房市场正摆脱近期的下滑局面。
楼市仍有些疲弱——缺少首次购房者身影
虽然美国5月成屋销售表现乐观，但楼市依然有些疲弱，因缺少首席购房者的身影。首次购房者作为楼市繁荣的要素仍处于观望状态。
美国5月首次置购房者仅占交易量的27%，接近NAR开始追踪这一数据以来的最低位。分析师和地产专业人士认为40%至45%的比例是理想的。
投资者仅占5月成交量的16%；市场上未售出住宅库存量较上年同期增长6.0%，至228万户，为2012年8月以来最高。
供应改善正在帮助缓和房价上涨。5月成屋供应量从4月的可供销售5.7个月降至5.6个月(拥有六个月供应量，通常被认为是良好的供需平稳状态)；房价中值较上年同期增长5.1%，为2012年3月以来最低增幅。
RDQ Economics驻纽约首席分析师John Ryding称：“这是楼市长期状况的良好信号，虽然我们预计楼市不会是今年美国经济增长的重大推动力，但这些数据至少暗示楼市也不会拖累经济增长。”
[责任编辑：王婧]
