长三角基础设施REITs产业联盟“走进临港”

近日，长三角基础设施REITs产业联盟“走进临港”——产业园REITs专场活动在上海临港新片区举行。活动通过总结推广国泰君安临港创新智造产业园REIT的项目经验，发挥示范带动作用，进一步盘活存量资产，提升园区运营管理能力。

本次活动由长三角基础设施REITs产业联盟主办，临港集团承办，是联盟开展的常态化活动之一。上海市发展和改革委员会、上海市国有资产监督管理委员会、上海证券交易所、临港新片区管委会，以及全国50余家产业园区企业、市场机构代表参加。临港集团金融发展部、财务管理部、奉贤公司、国泰君安资管主要负责人出席活动。

基础设施REITs试点是资本市场投融资机制的重大创新，自2020年4月试点启动以来，已上市公募REITs产品27只，发行总规模超900亿元，基础资产范围有序覆盖产业园区、收费公路、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。截至目前，上交所共有20只基础设施REITs获注册批复，其中6只产业园区REITs底层资产分布在长江三角洲等重点区域。近期，上交所在证监会指导下，修订《基础设施REITs审核关注事项指引》，进一步明确产业园区项目准入标准，有助于推动产业园区REITs常态化发行。

今年是临港集团成立二十周年，作为以园区开发、企业服务和产业投资为主业的上海市属大型国有企业集团，2022年10月正式挂牌上市的“临港创新产业园REIT”是全国首单以标准厂房为基础资产的产业园区公募REITs，也是上海市属国企以及临港新片区的首单公募REITs。自挂牌上市以来，该REITs项目的底层资产临港奉贤智造园一期和三期运营稳健，平均出租率保持98%以上，在资产收益、份额流动性等方面均取得良好的市场表现。

本次活动的举办，将为产业园行业的未来发展提供更多观察角度和发展思路，助力REITs市场高质量扩容。下一步，长三角基础设施REITs联盟将持续发挥会员优势，深化合作，提升资源利用效率，营造以REITs为载体有效盘活存量资产的良好势头。临港集团将坚持聚焦提升资产运营能力，通过向公募REITs平台持续注入优质资产，主动拥抱首发与扩募双轮驱动的发展格局，为联盟发展持续赋能，共促产业协作价值。（邓侃）