青岛市市南区计划每年新培育亿元楼2座、产业特色楼宇10座

8月10日上午，青岛市市南区举行楼宇经济提质“三年行动”大会，部署未来三年市南区楼宇经济发展提质升级重点举措。他们将建立楼宇经济提质升级“五个一”机制，即每栋楼分别建立一个提质工作小组、一个提质方案、一个业主自治组织、一个党支部、一个产业图谱，“一楼一策”推动全区商务楼宇提质升级；通过政策激励驱动、产业招引带动、多方利益联动三管齐下，从楼宇空间拓新、产业迭代升级、运营服务提升等角度全面发力。到2025年，市南区计划撬动5亿元以上社会资本，改造楼宇总面积超过120万平方米，整合业权、运营权分散楼宇面积10万平方米，新增产业空间50万平方米；每年新培育亿元楼2座、产业特色楼宇10座、评选优秀运营商10家，楼宇商务配套服务和智能化水平看齐一线标杆城市。

此次会议共邀请150余位商务楼宇企业家代表及青岛市、区两级领导出席，发布《市南区楼宇经济高质量发展蓝皮书》《市南区楼宇经济提质升级三年行动方案》《市南区楼宇经济发展奖励扶持政策细则》（2.0版）等一系列文件，并向为市南区楼宇经济发展作出突出贡献的楼宇代表颁发奖励，举办市南区楼宇经济发展联盟启动仪式，聘请了楼宇提质升级专家，擘画市南楼宇经济发展新蓝图。

作为山东省最早发展楼宇经济的区市，经过30年的不懈努力，市南区已跻身中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。目前，全区拥有建筑面积5000平方米以上商务楼宇135座，总建筑面积468万平方米，其中甲级写字楼占青岛市一半。围绕楼宇改造升级、产业导入迭代两大关键环节，市南区采取扎实有效措施，持续推动楼宇经济拔节生长。近三年，累计兑现楼宇经济奖励资金超过两千万元，撬动社会资本投入超过3亿元，国有企业投入超过6亿元，更新改造老旧楼宇35座、总面积达95万平方米，盘活闲置载体50余万平，大批老旧楼宇和闲置厂房重新焕发活力。

此外，市南区坚持四位一体招商创新打法，2022年以来引进亿元以上项目超过150个，商务楼宇去化面积超过10万平方米，楼宇整体入驻率达87%。聚焦“6+1”主导产业，加快引入跨国公司和总部企业，不断提升楼宇产业集聚度，培育形成20座特色产业楼宇，打造总面积100万平方米、规模超300亿元的8个现代都市产业园区，全区亿元楼已达26座。（金德俊）