青岛市南区力促楼宇经济“向上”聚力

楼宇是城市中心“竖起来的园区”，蕴含无限商机和力量，也是区域经济增长的新引擎之一。在近日结束的2024服贸会-中国楼宇经济北京论坛上，青岛市南区连续三年获得“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，香港中路街道办事处、湛山街道办事处首次入选“2024年中国楼宇经济发展指数典型街道”，位列全国街道前八强。当下的市南区正以蓬勃发展的楼宇经济，勾勒出城市最美“天际线”。

更新活化盘活存量

地处青岛城市核心区的市南区浮山湾畔，商务楼宇鳞次栉比、商贸业态繁荣、时尚资源云集，近年来市南区持续擦亮楼宇经济“名片”，亿元楼宇达28座，是青岛对外展示的最亮窗口。

然而，高楼林立之下，仍有一些痛点。由于楼宇经济发展起步早，部分楼宇载体建成时间长，难以满足现代办公的多元化需求。以位于湛山街道的海信大厦为例，这座楼龄超过20年的商业载体，存在设施功能落后、运行能耗过高等问题，制约着入驻企业进一步发展。

今年以来，市南区以产业空间拓新、产业迭代升级、运营服务提优三大攻坚行动为着力点，全面部署实施“楼长制”工作，将辖区39座重点楼宇列入《2024年老旧商务楼宇更新实施计划》，按照“改造提升一批、空间释放一批、盘活去化一批”的三个“一批”工作思路有效推进楼宇经济体制升级。作为产业空间释放的典型，海信大厦1.2万平正在进行重新装修，预计改造将于2025年1月底完成。

市南区招商投资发展中心副主任商云瑞表示，截至目前，39座重点楼宇楼长进楼基本实现全覆盖，10座楼宇已完成更新改造。海信大厦、联通大厦等释放高质量办公空间超2万平，海天中心去化面积超2万平，全区累计新增去化面积超17万平，是去年同期的两倍。先后组织开展了以软硬件升级、业态焕新等为主题的楼宇开放日活动，各项攻坚任务进展显著。

自治共生相互赋能

香港中路街道作为市南区楼宇经济活跃的核心区域，现有5000平方米以上的商务楼宇49栋、商业综合体5栋，税收过亿元楼宇11栋。

为提升楼宇基层治理效能，促进楼宇企业联动赋能，着力解决楼宇经济发展过程中的各项问题，街道积极推动组建楼宇业主自治组织，成立由楼宇物业、企业代表、法律顾问、社区民警等共同组成的楼宇业主委员会，推动各方群策群力、自管共治。

位于湛山街道的海天中心，凭借良好的区位优势和一流的配套品质吸引了诸多知名总部企业入驻。街道与海天中心的双向赋能，实现楼宇内业态之间相互联动，资源、业务互补。推动瑞吉酒店、海天大酒店与青岛海氏海诺进出口有限公司等多家企业达成合作关系，云上海天与茑屋书店联合推出优惠项目，有效实现互利共赢。

“以‘楼长制’为抓手，在辖区重点楼宇建立‘五个一’体系，推进落实招商引资、楼宇更新、运营服务提质等10项举措，多方联动助力楼宇经济提质增效。”湛山街道党工委书记孟广瑞说。

楼宇经济的发展，离不开好的营商环境和特色服务。今年上半年，市南区在华润大厦依托“华润·红色驿家”揭牌首个社区营商环境会客厅，构建起常态化政企恳谈机制。目前，市南区已建成各级各类营商环境会客厅31处，开展各类惠企赋能活动80余场，惠及企业1200余家。

下一步，市南区将持续加快楼宇更新盘活进度，推动实施“楼宇+党建”模式，开展更多各类特色活动。探索“工业上楼”模式落地实践，着力提升楼宇软硬件环境，推进一站式行政审批，持续优化楼宇营商环境，全面推动市南区楼宇经济再上新台阶。（金德俊）

编辑：穆皓

声明：新华财经为新华社承建的国家金融信息平台。任何情况下，本平台所发布的信息均不构成投资建议。如有问题，请联系客服：400-6123115