河南省固始县：高效化解不动产“登记难”问题

近期，河南省固始县将整治历史遗留问题导致的不动产“登记难”作为解决群众“急难愁盼”问题的重要抓手，通过企业自查、拉网式排查和群众反映等方式，建立了辖区不动产“登记难”问题清单。

据了解，该县翡翠学府和玫瑰苑项目用地在开发建设前进行了土地使用权抵押，由于无力偿还全部借款，导致已销售的2000多套房屋无法办理不动产权证书。针对该问题，固始县相关单位负责人先后两次到广州与抵押权人进行沟通协调，最终商定通过“分批解压”和“置换抵押物”两种方式来解决。目前已对分批解押的900多套房屋完成不动产转移登记。剩余的1500多套房屋将通过置换抵押物的方式解除土地使用权抵押，并为购房业主办理不动产权证书，从根本上解决了两个小区的办证难题。

固始县充分利用关于化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”的相关政策，对于共性问题，对照工作台账逐一化解；对于个别重点难点问题，通过向法律界专家等寻求建议的方式，推动难点问题化解。对纳入“化解台账”的项目，按照“一事一议”方式制定化解措施，明确任务目标、责任单位和完成时限。

该县在解决存量“登记难”问题的同时，注重巩固工作成效，避免新问题的产生。该县从规划、用地、建设、预售、验收、交房、办证、抵押、查封、税费缴纳等全流程着手，完善制约措施，并普及“预告登记”“交房即发证”“验收即登记”“一码管地”等措施，建立了一套便民利企的长效机制。（何婷 曹阳）

编辑：穆皓

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