深安居的“十四五”答卷：用温度托举起万家灯火

在“十四五”期间，我国经济社会发展取得历史性成就，深圳安居集团紧扣国家战略，以初心和行动书写了一份浸透民生福祉的答卷。

“十四五”期间，深圳计划建设筹集保障性住房不少于74万套（间），深圳市安居集团（以下简称“安居集团”）紧扣“十四五”发展战略规划，以始终不渝的初心和接力奋斗的足迹，累计建设筹集保障性住房约32万套（间），累计服务超9100家企业、32.66万市民及其家属，用行动筑起深圳千万家庭的安居梦。

全市同期总量1/3：加大保障性住房筹建、供应

“十四五”期间，安居集团全力参与建设筹集保障性住房。截至目前，累计开工119个项目，建设筹集保障性住房约32万套（间）、供应15.5万套（间），约占深圳市同期总量1/3。

积极参与国家“三大工程”建设。成立城中村板块全资企业——“安居乐寓”，收储1074栋城中村房源、总建筑面积133万平方米，可筹集房源5.3万套（间），已投入运营超5万套，打造了白石龙、宝罗小区等全国先行示范样板项目。加大力度复合利用国有企事业单位用地。围绕“四个跟着走”策略，探索出了“双主体开发”“合作开发＋协议价格回购”“合作建设＋运营”等5种合作建设成熟模式，有效盘活了学校、交通等8类存量资源，与相关单位共同推进了37个项目3.5万套住房建设，总投资约346亿元。相关做法被住建部面向全国宣传推广。攻坚推进棚户区改造。作为主力参与深圳市棚改工程，共推进14个棚改项目，占全市同类项目64%，为全市贡献了约31万平方米公共配套设施，建设筹集约1.7万套保障性住房。

运营规模全市首位：持续提升运营服务能力

做强住房运营。目前安居集团运营住房规模超12.8万套，面积613.72万平方米。已累计服务超9100家企业、32.66万市民及其家属。推出长租公寓品牌“寓见安居”，运营已开业市场化租赁项目14个，房源6953套。做优商业运营。打造安居邻里商业品牌“安荟邻”，在运营商业项目66个，面积约55万平方米。推动老旧商业改造提升，培育民生特色商业“安居生活坊”，构建全面细致的便民服务体系。

做大物业服务。物业在管项目104个，管理面积约706.58万平方米，遍及深圳11个区及东莞塘厦，服务居民超6万户。物业服务平台安居城服公司斩获“中国保障性住房物业服务领军企业”“中国物业服务百强企业”“中国保障房物业服务优秀企业”等多项荣誉，成为深圳国企物业服务的一张亮眼名片。

多层次REITs体系：以金融创新赋能保障性住房建设

“十四五”期间，安居集团深入探索保障性住房资本运作机制，正在构建以公募REITs、类REITs、Pre-REITs协同发展的多层次REITs体系，以存量资产带动增量投资，推动保障性住房可持续发展。发行全国首批保障性租赁住房公募REITs。2022年8月，深圳安居REIT挂牌上市，发行规模12.42亿元。该项目作为典型案例被国家发改委、住建部在全国推广。

积极开展类REITs试点。2024年1月成功获取深交所50亿元储架发行额度，并于2024年2月成功发行首期产品，发行规模8.65亿元；2024年7月类REITs二期成功发行，规模38.76亿元，为促进深圳市保障性租赁住房存量资产和增量投资的良性循环创造了经验。

科技+引领：新型建筑工业化成为全国样板

安居集团充分发挥应用场景优势，引领装配式建筑与智能建造技术应用，科技赋能保障房建设。承担“十四五”模块化建筑国家重点课题，华章新筑以模块化技术实现5栋百米高楼一年建成，工期仅为传统1/3；安居景馨苑148天完成主体封顶。坪山沙湖项目系统应用建筑机器人，建成全市首个机器人综合应用与云端建造工厂项目；华章新筑超充站为全市首个住宅“光储充放”一体化项目。多个项目获国家级“数字家庭”、广东省智能建造试点及零能耗建筑示范。

“深梦”系列品牌活动：助力各类群体来深逐梦

创新开展“深梦”系列品牌活动。“深梦扬帆”为来深求职的应届毕业生提供15天免费居住权益，累计报名超3.83万人，已入住约1.97万名毕业生；“深梦启航”重点解决高校应届毕业生来深就业的阶段性、过渡式居住需求，在租房源约1.48万套，累计服务约2.77万人次；“深梦团聚”为来深城市建设者提供1个月免费住房，为其家属暑期来深团聚，报名人数达650户，累计服务109户家庭共计365人。

“十五五”的新征程即将开启，新的五年百年变局加速演进，机遇和挑战前所未有。征程万里阔，蓝图再铺展，深圳市安居集团将以愈发坚定的信念持续推动“一四五一”发展战略，坚定走好“一体两翼、双轮驱动”高质量发展之路，助力深圳谱写中国式现代化更加绚丽的新篇章！（罗海燕）

编辑：赵鼎

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