第五届中韩日房地产估价论坛举办

新华财经北京6月10日电  主题为“可持续发展与估价服务”的第五届中韩日房地产估价论坛9日以线上方式召开。此次论坛由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下称中房学）、韩国鉴定评估协会、日本不动产鉴定士协会联合会共同举办。

来自中韩日三国的房地产估价专家、学者以及房地产估价机构负责人、房地产估价师相聚云端，围绕房地产估价在应对气候变化中的专业作用，“双碳”背景下价值评估的路径探索，城市更新中评估的机遇实践，生态产品价值评估的技术路径等议题，分享研究成果，交流实践经验。

中房学会长柴强在开幕式致辞中指出，在“碳达峰、碳中和”背景下，估价师应树立可持续发展理念，积极探讨可持续发展对不动产价值的影响及其在不动产价值上的表现，积极参与探索完善绿色低碳发展投资回收回报和绿色生态产品价值实现机制。在城市更新和老旧小区改造中，估价师应科学客观地评估更新改造前后的不动产价值，向更新改造范围内的每户居民展示更新改造给其不动产带来的增值，并利用不动产估价特有的最高最佳利用分析，参与编制和优化城市更新改造方案。希望中韩日三国在新的估价领域不断深入探索、积极实践，继续加强沟通联系，推动交流合作，促进共同发展，实现互利共赢。

与会嘉宾认为，可持续发展战略将引领房地产以及房地产行业开启新的篇章，房地产估价可借鉴ESG实质性分析的思路，合理计量房地产提升ESG绩效带来的估值影响。

部分与会嘉宾指出，房地产估价机构应把握可持续发展新机遇，实现房地产估价传统业务的转型升级，深入探索节能低碳建筑价值评估、建筑物“碳价值”评估、绿色金融领域评估等新估价业务方向。构建包含建筑室内环境和建筑室外环境的绿色建筑评价指标，并积极探索其对房地产价格或价值的影响。充分利用房地产估价行业在经济测算、市场调研、投资项目可行性研究等方面具有专业优势，在城镇老旧小区改造工作中提供估价服务、咨询服务和政策研究。

中房学副会长兼秘书长赵鑫明在闭幕式致辞中指出，在“双碳”目标下，推进绿色城镇化、降低建筑能耗、大力发展绿色低碳建筑建设，将成为未来房地产行业的发展趋势。服务社会可持续发展，是实现估价行业可持续发展的重要路径。论坛通过持续交流分享估价服务理念经验，将助力中韩日三国房地产估价再上新台阶。

据悉，为促进中韩日三国房地产估价行业交流，中房学在2011年与韩国鉴定评估协会、日本不动产鉴定士协会联合会签署了中韩日房地产估价交流协议。根据协议，中韩日房地产估价论坛每两年举办一届，迄今为止论坛已成功举办五届。

编辑：李倩倩

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