星展银行：区域房地产投资信托基金最坏抛售潮或已过去

新华财经新加坡5月6日电（记者刘春涛）星展银行（DBS）近日发布研究报告指出，尽管4月份主要区域性房地产投资信托基金（REITs）基准指数因宏观经济不确定性而普遍下跌，但最坏的抛售时期可能已经过去。市场对今年多次降息的预期以及中美贸易谈判的积极信号为前景提供了支撑。

报告分析，4月份的市场下跌主要受几个因素影响。月初美国实施的贸易关税政策，国际货币基金组织（IMF）将2025年全球GDP增长预测从3.3%下调至2.8%，以及美国第一季度GDP出现收缩，这些都增加了市场的避险情绪。

展望未来，报告认为市场普遍预期美联储将在年底前进行四次降息，这将对房地产投资信托基金构成支撑。同时，新加坡和中国的长期国债收益率下降，也将有助于缓解潜在的盈利压力。

在投资偏好上，星展银行表示，在新加坡、中国香港和中国大陆的房地产投资信托基金市场中，继续看好零售业作为“避风港”的角色，认为其能受益于中国政府的内需政策。该机构分析师还将泰国市场的投资偏好转向了收益率超过10%的电信基础设施板块。

总体而言，虽然宏观环境依然动荡，但随着利率下行预期增强和地缘政治紧张局势可能缓和，房地产投资信托基金板块的下行压力有望减轻，部分领域的投资价值开始显现。

编辑：幸骊莎

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