华润置地发布2025年报：全面激活三大增长曲线 筑牢高质量发展根基

新华财经广州3月31日电（记者吕光一）30日，华润置地在香港举办2025年业绩发布会。数据显示，业绩期内华润置地实现营业收入人民币2814.4亿元；股东应占净利润人民币254.2亿元；核心净利润人民币224.8亿元。其中，经常性业务核心净利润同比增长13.1%至人民币116.5亿元，占核心净利润比重攀升至51.8%，标志着华润置地率先完成向“开发、运营、服务”相关多元多赛道驱动的战略跃迁。

2025年，开发销售型业务作为华润置地业绩贡献的基本盘，也是企业发展的第一增长曲线，实现签约额人民币2336亿元，销售规模稳居行业前三。结算毛利率15.5%，盈利水平维持行业第一梯队。

坚持战略引领投资和“量入为出”原则，华润置地合理把握投资节奏，2025全年获取项目33个，权益投资人民币673.7亿元，投资强度保持行业前三，在北京、上海等五大核心城市投资占比近八成，土地储备结构持续优化。

经营性不动产收租型业务作为公司第二增长曲线，已成为华润置地利润及稳定现金流的核心贡献者；2025年实现营业额人民币254.4亿元，同比增长9.2%，净利润人民币98.7亿元，同比增长15.2%。

业绩期内，华润置地购物中心护城河持续拓宽，旗下自持购物中心实现零售额人民币2392亿元，同比增长22.4%。截至2025年年末在营的自持购物中心达到98座，其中82个项目零售额位列当地市场前三。整体经营利润率63.1%，再创历史新高。

2025年，华润置地写字楼业务核心优势也持续夯实，平均出租率提升至77.7%，新租面积创同期新高。酒店业务精益化运营持续提升，每房收益（RevPAR）领先区域市场，盈利质量与经营韧性持续增强。

轻资产管理收费型业务作为华润置地转型发展的核心引擎，在提升城市综合价值的同时，各赛道行业地位显著提升，品牌影响力稳步增强。作为业绩贡献的强劲增长极，华润万象生活全年实现营业收入人民币180.2亿元，同比增长5.1%，核心净利润人民币39.5亿元，同比增长13.7%。

华润置地旗下资管业务也加快推进。业绩期内，公司加快构建多层次REITs平台，加速资产与资本循环。截至2025年底，资产管理规模达人民币5022亿元，较2024年末增加人民币401亿元。

文体产业运营业务方面，华润置地演艺运营首年即盈利，2025全年营收同比增长53.5%至人民币12亿元，年末在管资产规模达人民币639亿元。

城市建设管理与咨询业务领域，华润置地2025全年新增签约项目87个，政府代建新签面积行业第一，代建企业新签规模位列行业第三，年末在管面积6138万平方米。

2025年末，公司手持现金储备达人民币1169.9亿元，为经营发展提供充足的财务弹性与战略主动权。同时，2025年，华润置地总有息负债率、净有息负债率均保持行业最优梯队，于2025年12月31日的加权平均融资成本再创历史新低，较2024年底下降39个基点至约2.72%。

编辑：胡晨曦

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