贝壳研究院：6月103个城市首套房平均房贷利率环比回落49BP至4.42%

新华财经上海6月20日电（记者 杨有宗）贝壳研究院20日发布的数据显示，6月份，该机构监测的全国103个重点城市首套房平均房贷利率为4.42%，二套房平均房贷利率为5.09%，分别较上月回落49个基点和23个基点，创下2019年以来的新低。该机构监测的数据还显示，6月平均房贷放款周期为29天，与上月持平。

20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰分析认为，6月LPR不变有三方面影响因素：一是5月五年期以上LPR已降低15个基点；二是各项稳增长措施进入落实阶段，货币政策整体上处于效果观察期；三是近期美联储加息，国内货币政策稳健有助于兼顾内外平衡。

根据LPR调整，当前首套房、二套房贷款利率下限分别降低为4.25%、5.05%。刘丽杰表示，6月贝壳研究院监测的103个城市中有56%的城市首套房、二套房贷款利率已降至下限，最大程度上降低了购房者的贷款成本。

在本轮房贷利率下调过程中，三四线城市利率下调幅度较大，如开封、许昌、上饶等地首套房主流利率较去年9月高点下调超过200个基点。“这代表银行对三四线城市住房市场的支持力度更大。”刘丽杰说。

编辑：翟卓

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