【环球财经】德国房屋和公寓价格再次大幅上涨

新华财经法兰克福6月25日电（记者 何丽丽）德国联邦统计局24日发布的初步数据表示，2022年第一季度，德国的住宅房地产价格（房价指数）比去年同期高出约12%。这是德国住宅房地产价格的增长率连续第四次在一年内超过10%。

数据显示，今年一季度德国的公寓、独立式和半独立式房屋的价格平均同比上升了0.8%。这表明价格上涨势头略有减弱：与上一季度相比，2021年第三季度德国住宅房地产价格上涨4.1%，2021年第四季度则上涨3.1%。

目前德国的房地产处于供不应求的状态。在新冠疫情期间，居家办公的趋势也提高了人们对农村住房的兴趣。然而，鉴于利率上升加之昂贵的建筑材料和供应瓶颈，一些专家预计德国的房地产繁荣将在十多年后放缓。

德国央行长期以来一直警告说，鉴于价格上涨，德国房地产市场面临的危险越来越大。然而，由于利率的急剧上升，趋势正在逆转。根据在线门户网站ImmoScout24的数据，2022年第一季度德国房产销售需求在一年内下降了17%。

德国巴登-符腾堡州银行（LBBW）的专家预计，如果在德国经济没有起色的情况下利率继续大幅上升，那么房地产价格将出现回调，其价格下降20%到25%是可能的。

编辑：郭洲洋

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