香港1月楼价回升0.6% 结束7个月连跌

新华财经香港2月24日电（记者李柏涛）香港特区政府差饷物业估价署24日公布的数据显示，1月私人住宅售价指数报336.1点，按月回升约0.6%，但按年仍跌14%，相比2021年9月的高位398.1点下跌15.6%。

售价指数最近一次上升，是从2022年4月的385点升至5月385.5点，之后连续7个月下跌至12月的334.1点。紧接着在1月香港与内地通关优化，对市场产生积极影响。

数据显示，上月中小型单位楼价按月回升0.6%，同样结束7个月连跌，按年跌14%；大型单位楼价按月回升0.6%，终止5个月连跌，按年跌逾5%。不过，租金跌势未止，1月私人住宅租金指数报173.9点，按月跌0.6%，连跌5个月。

另外，反映香港二手楼价每周走势的中原城市领先指数（CCL）创15周新高，报163.33点，相比上周五涨2.09%，升幅是2016年10月以来最大。

中原地产表示，本周指数是反映春节长假后首周的市况，升幅几乎追平之前8周累计的2.32%，升幅扩大反映楼价回暖趋势加快。

业内人士认为，虽然政府新一份财政预算案未提到为楼市撤“辣招”（额外印花税、双倍印花税、买家印花税），但提出了调整印花税税阶，加上通关复常的带动，全年楼价有望两位数反弹；也有观点认为，短期内的不明朗因素可能令未来几个月楼价走势反复。

特区政府财政司司长陈茂波认表示，1月私人住宅成交量有较明显升幅，最近数周楼价亦回升，反映楼市趋向稳定，相信能够为正在考虑置业的市民带来确定性，有助他们作出决定。

编辑：高二山

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