天津优化“认房不认贷” 目前首套已最低首付两成

新华财经天津9月19日电（记者王宁）18日晚间，天津市住房和城乡建设委员会等三部门发布相关通知，自9月19日起，优化天津市个人住房贷款中住房套数认定标准。

根据最新政策，天津市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时，家庭成员在相应区域名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

9月初，天津将住房限购区域调整为市内六区。此次“认房不认贷”新规意味着市区与非市区的住房套数与贷款，均不互认。只要在相应区域名下无住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，均算首套。

截至目前，天津市首套住房信贷政策为首付最低二成，商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减40个基点，较全国下限低20个基点；二套房首付最低三成，商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

早在2022年9月，天津市住房城乡建设委等7部门便发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，对于已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，可按首套房贷款政策执行。本次新规在时隔一年后，进一步放宽了“认房不认贷”政策。

编辑：谈瑞

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