【环球财经】美国2月成屋销售量创一年最大单月增幅

新华财经华盛顿3月21日电（记者许缘）美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）21日发布的数据显示，经季节性因素调整后，2月美国成屋销售量环比激增9.5%至438万套，为一年来最大单月增幅。

数据显示，当月成屋销售大量增加主要受供应改善提振。具体来看，西部和南部地区销量增幅最大，分别为19.4%和16.4%，东北地区销量持平。截至2月底，待售成屋库存同比增长10.3%至107万套。按目前的销售速度相当于2.9个月的供应量，远低于平衡值，显示库存依然紧张。

同时，需求的增加继续推动房价中位数走高，同比增长5.7%至38.45万美元，为连续8个月同比上涨。约20%的房屋售价高于标价。

美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·伊恩（Lawrence Yun）表示，由于人口和就业增长，住房需求持续稳步上升，而额外的住房供应有助于满足市场需求。不过，实际购买仍将取决于当前抵押贷款利率和更广泛的库存选择。

该协会发布的销售数据是以成交数据为基础，存在一定程度延迟。以2月数据为例，其反映的可能是去年12月和今年1月签署的合同、今年2月成交的成屋销售情况。去年底，30年期固定抵押贷款利率一度降至6%左右。根据《抵押新闻日报》（Mortgage News Daily）的数据，目前该利率已再次超过7%大关。

编辑：马萌伟

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