仲量联行：二季度杭州办公楼市场空置率下降

新华财经杭州7月18日电（记者魏一骏）房地产专业服务和投资管理公司仲联量行发布报告显示，2024年第二季度，杭州优质办公楼市场延续修复情绪，整体办公楼市场空置率降至25%。

据统计，今年第二季度杭州没有优质办公楼新增供应入市，甲级办公楼空置率略有下降。第二季度，杭州甲级办公楼市场平均空置率为23.3%，环比下降0.8个百分点。乙级办公楼空置率为26.5%，环比下降了1.7个百分点。

行业租赁需求逐步呈多样化趋势，科技互联网企业需求逐步企稳。2024年第二季度，杭州整体办公楼市场净吸纳量约为84157平方米。相较而言，乙级办公楼的净吸纳量表现更为强劲。从整个上半年的行业需求表现来看，科技互联网的需求占比28%，需求逐步企稳。此外，城市文化相关产业逐步回暖，影视、文化旅游、线下娱乐等细分行业的需求在不断回升。

仲量联行杭州、南京分公司总经理兼杭州、南京、武汉商业地产部总监尤培荣表示：“杭州办公楼市场的修复行情持续，近两年来优质办公楼的供应扩张使得租金面的上涨动能被挤压，尽管第二季度没有新项目入市，使得空置率短暂下调，但杭州整体办公楼空置率在近一两年内仍处在一个缓慢上行的通道中。”

尤培荣认为，在宏观面上能看到许多积极信号，杭州全市GDP在今年一季度首次突破5000亿元大关，经济态势逐步趋稳，背后也蕴含着新产业新动能的不断蓄势聚力。杭州重点打造的五大产业生态圈正在加快形成，为办公楼市场的流动性改善提供源源不断的内生动力。

编辑：王春霞

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