英国工资增长超房价增速 购房负担能力略有改善

新华财经北京11月28日电 根据英国最大的抵押贷款机构Halifax周四发布的最新报告，随着平均工资的增长速度超过了房价和抵押贷款成本的增速，英国居民购买新房的负担能力在今年有所提高。

数据显示，2024年第三季度的平均房价为全职年收入平均值的6.55倍，这比2023年的6.62倍以及2022年中期创下的7.24倍最高纪录有所下降。

Halifax抵押贷款部门主管Amanda Bryden表示：“虽然我们看到房价变得越来越可负担得起，但这一进展是渐进的。对于许多家庭来说，购房仍然是一个巨大的挑战，因为房价仍然接近历史高点，而且利率可能仍高于过去十年中的平均水平。”

尽管如此，工资增长的积极趋势为首次购房者和其他潜在买家提供了一丝喘息的机会。Bryden补充道：“尽管进步缓慢，但任何能够减轻购房压力的变化都是受欢迎的。我们希望看到这种趋势继续下去，以帮助更多的人实现拥有自己住房的梦想。”

此外，路透社的一项调查显示，分析师预计英国央行将在明年年底前将基准利率下调至3.75%。同时，他们预测2025年房价将上涨3.1%，而到2026年将进一步上涨4%。这些预测表明，尽管短期内利率可能会保持在较高水平，但长期来看有望出现一定的缓解。

编辑：崔凯

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