防范加梯资金风险 建行上海市分行创新居委会专户监管

多层住宅实施加装电梯工程是群众身边感受度高、获得感强的民心工程，代建资金管理是其中的重要环节。为保障加梯资金安全，建行上海市分行创新推出了通过小区居民委员会开立账户，基于对公一户通账户的“监管易”产品，为小区加梯业务提供资金监管服务，确保专款专用。

“我们拿到这个监管账户以后，就很笃定地付了钱，很开心地等待着破土动工，期盼有电梯的日子能早一点来到！” 春节前夕，浦兴路街道长岛路居民区68号楼居民沈天敏按耐不住心中的喜悦，期盼已久的“电梯梦”终于要实现了。

沈天敏所居住的长岛路居民区房龄超过25年，老年人比例接近35%，小区首个达成加梯意向的楼道已于2022年9月就完成相关审批手续并与代建公司签订了协议，然而，到了筹集资金时，部分居民还是出现了不安的想法，如果加梯的资金直接付给了代建公司，如何保证资金的安全，如何保证项目的有序进行等等，导致加梯工作就此耽搁了下来。

“居委会开立银行专户，实施资金‘过渡性’安全监管，按进度支付，为加梯建设资金安全加了一把安全锁。居委会不是市场经营主体，一般不会涉及到债权债务纠纷，风险相对较低，成为业主与代建单位共同首选的第三方托管主体，有利于提高协商效率，以更快的速度推进加梯，让业主更早实现‘加梯梦’。” 浦东新区建交委物业管理处处长夏毅对建设银行提供的方案表示了充分的认可。

作为首批试点的居民区，浦兴路街道长岛路居委会在建设银行完成了监管账户的开立，并签约了建设银行监管易产品，截至1月份，账户已完成了68号楼居民前期所有电梯加装资金的入账，电梯即将破土动工。

目前，浦东新区累计已实现意向签约2000台（电梯），业主筹集资金预计高达9.4亿元。浦东新区建交委党组与建行上海浦东分行签订 " 党建联建 " 协议，共同打造加装电梯 "浦东引领模式" ，积极探索研究新制度、新办法、新举措，在浦东推进引领区建设、助推民心工程中体现担当作为。（邓侃）

编辑：罗浩

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