东吴证券成功设立江苏省首单人才租赁住房类REIT

新华财经上海5月13日电（记者 杨溢仁）东吴证券作为计划管理人5月13日在上交所成功设立了江苏省首单人才租赁住房类REITs——“东吴-吴中经开萃寓资产支持专项计划”。该项目的发行规模为6.74亿元，发行利率1.84%，是吴中区首单类REITs产品。

该项目的顺利落地是东吴证券充分运用多层次REITs工具，助力国有资产盘活，助力人才发展和民生安居的一次创新实践。

本项目选取了吴中经开萃寓旗下的两处成熟运营的人才公寓作为底层资产，通过REITs的新工具实现了存量资产的市场化盘活，有效化解了传统人才租赁住房重资产、低流动性的运营难题，为人才安居乐业构建起可复制、可推广的实践样本。

同时，依托类REITs产品发行，有助于提升底层项目的运营能力，持续提升资产质量与运营效益，切实保障民生安居资产的高效运营和保值增值。

据悉，该项目的回流资金可定向用于人才公寓新建、扩容与品质提升，持续优化人才安居保障供给，助力构建“人才住有宜居、产业兴有支撑、资产活有路径”的良性发展格局，为地方引才留才，产业集聚与高质量长效发展提供坚实支撑。

编辑：葛佳明

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