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北京第三批集中供地首日10宗地块底价成交,总金额156.8亿元

澎湃新闻|2022年09月22日
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北京市第三批集中供地挂牌出让18宗涉宅用地土地,总面积约74.8万平方米,总建筑面积147.5万平方米,起始总价471.7亿元。剩余8宗将在9月23日转到线下竞拍。

9月22日,北京市第三批集中供地挂牌出让18宗涉宅用地土地,总面积约74.8万平方米,总建筑面积147.5万平方米,起始总价471.7亿元。当日出让的10宗地块全部底价成交,总计出让金156.8亿元;剩余8宗将在9月23日转到线下竞拍。

这18宗地块的分布区域包括:丰台区4宗、海淀区3宗、房山区2宗、顺义区2宗、密云区2宗、大兴区1宗、昌平区1宗,北京经济技术开发区1宗,石景山区1宗,通州区1宗。

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此次,除了龙湖之外,拿地的房企基本都是国企和央企。中指院称,报名的房企中,除了龙湖、三元嘉业、润泽等民营企业外,其余以国央企和地方平台为主。从报名结果来看,华润置地报名参与9宗,中海地产报名参加7宗地块竞拍。

从出让结果来看,“北京市顺义区顺义新城第1街区SY00-0001-0320地块”由天竺和龙湖联合体底价竞得,该地块是一宗纯住宅用地,位于顺义区胜利街道,总用地面积69194平方米,容积率1.6,规划建筑面积110710平方米,未来项目销售指导价46000元/平方米。

石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块由中交投资22.7亿元底价成交,成交楼面价22800元/平方米,项目指导售价62000元/平方米。

亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块由亦庄博润置业和亦庄久筑工程管理联合体14.3亿元底价竞得,成交楼面价33100元/平方米,项目指导售价58000元/平方米。

通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6007、6008地块由葛洲坝+通投联合体16.5亿元底价成交,楼面价30500元/平方米,项目指导售价62000元/平方米。

大兴区西红门镇DX04-0102-6013地块由华润+兴创+中铁联合体底价25亿元成交,楼面价35900元/平方米,指导售价为66000元/平米。

房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块由首创以4.3亿元底价成交,楼面价23800元/平方米,指导售价为49000元/平方米。

房山区西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地块由建工16.7亿元底价成交,楼面价为15100元/平方米,项目指导售价45000元/平方米。

顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035、6034地块由北京城建底价16亿元竞得,楼面价11400元/平方米,项目指导售价44000元/平方米。

密云区水源路南侧B地块土地一级开发项目MY00-0104-6054地块由密云经开报价1.8亿元底价成交,楼面价约9000元/平方米,项目指导售价31000元/平方米。

北京市密云区十里堡镇王各庄棚户区改造项目MY00-0500-0001地块由密云城投+密云经开+住总+建工底价15.2亿元竞得,成交楼面价12433元/平方米,项目指导售价30000元/平方米。


编辑:曹煜


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