黄浦区“商改住”首批项目落地 苏河美欣公寓焕新启用
作为上海市黄浦区“商改住”更新政策的首批落地项目，该公寓的投用不仅有效缓解青年及新市民群体的住房压力，更为城市存量楼宇功能转型提供了可复制的实践样本。
新华财经上海10月17日电（谈瑞）10月16日，由申能集团与黄浦区金外滩集团合作打造的“苏河美欣公寓”在苏州河畔正式揭牌启用。作为上海市黄浦区“商改住”更新政策的首批落地项目，该公寓的投用不仅有效缓解青年及新市民群体的住房压力，更为城市存量楼宇功能转型提供了可复制的实践样本。
据了解，苏河美欣公寓的前身是美欣大厦写字楼，曾是申能集团旗下上海燃气的办公所在地。随着城市发展进程加快，这栋传统商务楼宇逐渐难以适配区域功能升级需求。此次改造项目正是响应上海市《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，由申能集团与黄浦区属国企金外滩集团携手，采用“微改造、重运营”的思路，对楼宇进行全方位功能重塑。
改造完成后，苏河美欣公寓项目总占地2843平方米，总建筑面积约2.7万平方米，共23层，从地下到地上形成功能互补、承载多元需求的立体生活场域。其中，地下两层设置停车场与设备机房；地上1至5层融合商业配套、健身房与办公辅助空间；6至22层规划230套公寓，不但有标准客房，也有一居、两居户型；23层为休闲画廊，凭栏可俯瞰苏河景致。
值得注意的是，项目按《上海市保租房管理办法》定价租金，即同地段同品质项目租金的90%，并支持住房公积金支付，租期以3年至5年的长期租赁为主要模式。
据悉，目前苏河美欣公寓已启动首批租户招募工作，重点面向在黄浦区工作的青年职工、重点产业从业人员等群体。业内人士表示，该项目的成功运营将为上海乃至全国的城市存量资产转型提供宝贵经验，为保障性租赁住房建设开拓新的供给渠道。
编辑：李一帆
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