华润有巢REIT上市 募集规模超12亿元

新华财经深圳12月9日电（记者 印朋）华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金上市仪式9日在深圳举行。华润置地旗下有巢租赁以持有的上海泗泾和上海东经保障性租赁住房项目，申请发行设立基础设施REITs。

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：华夏基金华润有巢REIT，基金代码：508077）于2022年11月18日成立，募集规模为12.085亿元。华夏基金华润有巢REIT采用“公募基金＋基础设施资产支持证券”的产品结构，将80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，通过专项计划持有上海有巢优厦租赁有限公司和有巢房屋租赁（上海）有限公司100%股权，从而实现对基础设施资产的控制。

华夏基金华润有巢REIT采取封闭式运作，存续期为67年，现金流主要来源于项目租金收入。每年收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。华夏基金、中信证券是本项目公募基金管理人和资产支持专项计划管理人。

华润置地有限公司董事会主席李欣说，作为首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REIT，项目配售前募集规模突破1200亿元，机构投资者网下询价倍数超213倍，体现了市场对华润置地的信任和对保租房REITs资产品类的认可。

编辑：王柘

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