首单非定向扩募公募REITs扩募份额将登陆上交所

新华财经北京1月7日电 新华财经7日从华夏基金获悉，华夏基金华润有巢REIT（508077）扩募份额将于1月12日在上海证券交易所上市。此次扩募采用向原持有人配售的方式，是国内首单非定向扩募的公募REITs，标志着我国REITs市场在扩募机制和投资者保护方面迈出重要一步。

据了解，华夏基金华润有巢REIT于2022年12月首次发行上市，是我国首单由市场化机构运营的保障性租赁住房公募REITs。本次扩募是该基金的首次扩募，最终认购比例达99.51%，募集资金总额约11.329亿元（不含认购费用和募集期利息）。所募资金在扣除相关费用后，将全部用于收购位于上海市闵行区的保障性租赁住房示范项目——有巢马桥项目。

扩募过程中，基金通过召开持有人大会、履行监管报批程序等一系列合规流程，确保了运作的公开透明与投资者权益的保障。自2024年5月启动扩募计划以来，该基金先后完成申报受理、监管批复、持有人表决、份额发售等关键环节，并于2025年12月完成扩募。

业内专家指出，此次非定向扩募不仅体现了对原持有人的优先保护，也为公募REITs持续注入优质资产、实现规模增长提供了可复制的市场化路径。作为保障性租赁住房REITs的代表产品，华夏基金华润有巢REIT的扩募上市，将进一步推动租赁住房资产证券化进程，助力构建多层次住房保障体系。

REITs市场在我国仍处于发展初期，扩募机制的完善与创新对市场长期健康发展具有重要意义。此次扩募份额的上市，预计将为投资者提供更丰富的资产配置选择，也为后续REITs产品扩募提供重要参考。

编辑：王柘

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