加快资产运营转型 新城控股机构间REITs首次扩募

新华财经北京3月16日电（王菁）新华财经16日获悉，国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划2026年首次扩募正式获得受理。这也是继去年11月全国首单消费类持有型不动产ABS后，新城控股多层次REITs战略取得又一突破，进一步丰富公司存量资产盘活路径，持续完善“投融管退”全周期管理体系，为企业战略转型注入新动能。

据了解，近年来新城控股紧抓消费复苏以及三四线城市消费市场快速增长的利好，持续提升商业运营实力。2025年，新城控股商业运营总收入同比增长10%至140.9亿元，保持稳步增长势头。截至2026年2月末，新城控股已在全国142个城市布局208座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达178座，开业数量位居中国上市公司首位。

依托于良好的业绩表现和稳健发展实力，新城持续拓宽融资渠道。2月26日，新城控股母公司新城发展宣布，子公司新城环球有限公司成功发行3.55亿美元的优先担保票据，发行期限3年，获得了国际投资者的积极认购。这也是继2025年6月以来，新城发行的第三笔美元债，为企业穿越行业周期、实现高质量发展筑牢坚实的资金保障。

广发证券在近期研报中指出，2025年新城控股商业运营收入同比增长10%，同店增长5%，商业运营毛利率维持70%以上水平，出租率则连续多年维持在95%以上，资产运营表现突出，公司盈利主动轮切换，长期价值重估空间大。

编辑：王柘

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