华安百联消费REIT半年报出炉 精细化运营助力资产价值兑现

新华财经上海8月31日电（记者 杨溢仁）华安百联消费REIT最新发布的2026年半年度报告显示，该基金上半年实现收入11531.79万元，EBITDA（息税折旧摊销前利润）为7247.90万元，可供分配金额达6960.69万元；以2026年6月30日基金市值为基数计算年化现金流分派率为4.81%。

此外，华安百联消费REIT在上半年内进行了2026年内第1次分红，分配金额约为3934万元。

整体来看，2026年上半年，华安百联消费REIT财务基本面表现稳健，核心盈利指标良好。作为华安百联消费REIT的核心底层资产——百联又一城购物中心（以下简称“百联又一城”）持续聚焦精细化客群运营、招商业态迭代焕新全域市场推广、数字化与空间提质等维度为商业空间赋能。

据悉，项目重点落地了多场IP及文体主题活动，持续优化品牌与空间格局，夯实商户经营底盘，充分挖掘存量商业的内需潜力。

亮眼的经营数据进一步印证了华安百联消费REIT稳健的运营能力——2026年1月至6月，百联又一城客流近1200万人次；会员数量达66.61万人；会员消费占比达77.17%。截至2026年6月30日，该项目租赁业务的收缴率达100%。

展望下半年，在扩大内需、提振消费的宏观导向下，百联又一城的相关负责人表示，后续将秉承商业零售为核心，资产运营、资本运营协同共进的发展思路，持续优化业态组合，主动将政策红利转化为资产实际收益，进一步夯实REITs底层资产价值，推动资产收益长期稳健提升，为区域商业繁荣与实体经济高质量发展注入长效动能。

编辑：谈瑞

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