机构：10月房地产行业债券融资总额环比增长近七成

新华财经上海11月9日电（谈瑞）中指研究院最新发布的数据显示，10月，房地产行业债券融资总额为447.6亿元，环比增长68.8%，同比下降12.0%；1-10月房地产行业债券融资总额为4797.6亿元，同比下降3.6%。

数据显示，从融资结构来看，10月，房地产行业信用债融资295.6亿元，同比下降8.5%，环比增长80.1%，占比66%；ABS（资产支持证券）融资152亿元，同比下降3.2%，环比增长50.5%，占比34%。

“ABS融资占比超三分之一，存量项目在加速盘活，房企由开发商加速转向运营服务商。” 中指研究院企业研究总监刘水表示，ABS融资中，CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）/CMBN（商业房地产抵押贷款支持票据）是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达68.1%；其次是类Reits（介于固定收益产品和标准化REITs之间的产品）和保障房，占比分别为28.6%、3.3%。

从融资利率来看，10月债券融资平均利率为1.97%，同比下降0.47个百分点，环比下降0.61个百分点。

编辑：林郑宏

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