青岛市市北区做实城市更新 促民生和业态双提升

今年以来，青岛市市北区不断探索城市更新模式，推动城市高质量发展，一批推动民生改善、提升业态发展的建设项目取得扎实成效，推动城区品质持续提升。

老旧街区加快改造，提升宜居品质

“变化很大，心情都和以前不一样了！”提起小区今年改造后的美好变化，市北区敦化路街道敦化家园的居民庞淑青说。据了解，敦化家园小区建成于上世纪90年代，因建设年代较远，改造前存在地面坑洼、墙皮脱落、管线杂乱、休闲娱乐空间较少等问题。

“我们这次改造优化实施理念，由传统工程量大的全面铺开转变为因地制宜、一院一策的精准改造，合理高效利用资源，重点解决居民‘急难愁盼’问题。”敦化路街道办事处副主任席昌伟介绍，街道运用问需于民、问计于民、问效于民的“三民工作法”，切实把居民迫切希望改善的基础设施进行改造提升。

截至目前，该街道协商解决圈占拆除、污水管改造等问题10余件；增设健身器材与绿植景观，围绕景观亭廊，打造社交能量场，划分邻里交流区、健身活动区，全力打造“全龄宜居 优质家园”。

截至10月底，市北区老旧街区改造工作基本完工，11月底前预计将完成竣工验收。123个老旧小区、804座楼栋旧貌换新颜，4.5万余户居民生活更加便利舒适，城区宜居品质大幅提升。市北区把打造城市微更新项目列入“区办实事”，50处“小而精、小而美”的城市微更新项目计划11月底前将全部完工。

历史街区持续焕新，新业态带动“出圈”

近年来，市北区持续做好历史街区更新，大鲍岛文化休闲街区等一批老建筑、老街区正在火速“出圈”。

无棣路历史街区，是市北区今年新启动的更新项目。日前，波螺油子游园节在这里举办，“波螺油子·拾贰阶”特色街区初次亮相，就吸引了大量市民游客前来打卡。该片区因有海螺盘旋形状的马牙石路，自西向东有九道拐弯、十二处台阶，所以命名为“波螺油子·拾贰阶”。

目前，街区建筑保护修缮进度已过半，累计完成1.1万平方米，3处街区广场、景观、亮化、游客服务中心等项目加快推进。围绕打造青岛闲适生活文化体验街区，已集中引进餐饮美食、城市民宿、复古市集、文化剧场等相关业态商户。

不久前，推瓦文旅综合体正式入驻馆陶路，为街区发展带来新活力、新源泉。推瓦文旅综合体由2栋百年德式别墅和1栋百年里院组成，3栋建筑装修特色不同，有法式高档别墅客房，也有适合网红打卡的花园别墅庭院，配有咖啡店、旅拍店等。

老城区业态持续上新，馆陶路历史文化街区计划引入交友俱乐部、电竞俱乐部、沉浸娱乐体验、约会美食、特色民宿等多种业态，打造城市线下社交圈层聚集地，实现文旅广域流量与社群私域流量的双向赋能。

近年来，市北区在老旧街区改造、历史城区保护更新和低效片区开发项目推进中探索出一条市北路径。截至目前，通过实施城市更新建设攻坚行动，市北区系统实施518个项目，推动447个项目顺利竣工，66个项目在建，5个项目正在按计划推进前期工作。

市北区在民生安居、城市环境品质提升、产业链打造等方面，都取得明显成效，11.24万户居民通过老旧街区改造实现优居，多途径深挖资源，新增停车泊位1.5万余个，老城区停车难得到有效缓解，邮轮港区、历史城区和重点低效片区等重点项目正在加速建设。（杨连登）

编辑：穆皓

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