青岛市南区以新业态新场景引领消费升级新潮向

实体商业是观察城市经济的窗口。招商率100%、开业率100%、首店面积占比50%……近日，位于青岛市香港西路58号的青岛GT PLAZA开门纳客。不同于传统购物中心，该项目融合“GLOCAL”全球在地化理念，定位精致美好生活新场域，掀起让商业空间真正融入城市生活的新风潮。开业短短三天时间，客流量突破19万人次，销售额突破1250万元。

重新定义都市消费体验

当前，人们对于城市商业综合体的期待，不再局限于单纯的商品交易与服务供给，而是内容上的创新突破与模式上的更新换代。

以青岛GT PLAZA为例，开业期间，以“深蓝有光 G刻恣在”为主题，兼具“人间烟火生活”与“文化艺术内容”的沉浸式场景体验，赚足了关注与话题。有光市集让消费者边逛街边收获新鲜好物、结交搭子。花园绮梦星光幻境变身城市时尚打卡地，特色美陈“圈粉”青年群体。流动艺术贯穿全场，沉浸感受爵士乐和摇摆舞的轻松自在。

正是读懂岛城消费者对精致生活的向往，青岛GT PLAZA打造了7万平方米、8大业态的精致美好生活新场域，从业态、品牌、场景、运营等多维度全方位焕新体验，填补青岛人文商业空白。

“我从网上看到句象书店青岛首店开业了，带着孩子过来看看。小象绘本馆的‘线上+线下’阅读服务很有吸引力。”前来青岛GT PLAZA探店的女士刘晓说。该店是句象书店全国第十三家门店，为消费者提供了集阅读、办公、休闲、餐饮、亲子为一体的多元空间。店内有2万余种书籍品类、10万余册图书，图书每月更新10%-20%。通过一张句象书店借阅卡，即可实现全场随时借阅。

在青岛GT PLAZA，像句象书店这样的首店面积占比达50%，整体体验、餐饮、文娱、生活类业态占比80%。放眼国际，引入意大利COSCIA潮奢精品百货山东首家旗舰店、“老佛爷”卡尔拉格斐创建的个人品牌Karl Lagerfeld、LVMH集团旗下DKNY品牌等国际知名品牌。潮牌集合，汇集tazaTe大地茶场、BadMarket潮流杂货铺、MOF少女百货、UIXIU等全国知名头部主理人品牌，实现流量红利与实体经济紧密捆绑。

促进板块内商业差异化发展

青岛GT PLAZA是绿城青岛首个TOD超高层商业综合体深蓝中心的首发之作。随着青岛GT PLAZA的盛大开业，浮山湾高端商业风向标优势显现，传递着城市商业力量上升的信号，刷新着区域消费板块的能级。

距海天MALL约300米，距万象城约1公里，距海信广场也不过2.3公里，面对三家运营成熟、客群稳定的商场，青岛GT PLAZA该如何破局？以“Glocal”理念为核心，着眼于在地文化内涵的挖掘与呈现，推动城市文化与商业共荣，便是摆脱现状的一个答案。

无论是由国际性建筑设计事务所、迪拜哈利法塔缔造者美国SOM、lead8等27家建筑设计公司，对岛城湾海风帆元素的建筑设计语言提取，还是对下沉广场、裸眼3D超级屏等特色空间和独特别致休闲消费场所的营造，亦或是本地品牌的引驻，无不以在地文化为魂构建场景和业态。

大浪淘沙，想要在激烈的竞争中脱颖而出，少不了新鲜感与独到之处。“从城市超级场域到友好型空间，从年度营销事件、品牌造势推广到超级流量阵地以及商业社群的构建，我们更加注重体验感和社交属性，在浮山湾商圈实现与其他商业综合体的差异化定位和发展，让消费者有更多的选择。”GT PLAZA相关负责人介绍。

今年以来，市南区消费市场有序稳定，实体商业人气爆棚，折射出青岛商业经济蕴含的潜力和活力。上半年，全区人均消费支出26290元，同比增长6.9%，总额位列全市首位。下一步，他们将推进浮山湾商圈高端化升级。发挥好海信广场、万象城、绿城GT PLAZA、海天Mall等国际化知名商业地标优势，支持国际品牌、本土品牌和潮牌来市南开展新品首发、首展、首秀等活动。以百丽广场及步行街为核心，着眼潮流、体验、创意，构筑全城年轻力能量场。不断提升“奥帆·LIFE”商街和情人坝业态层级。加快金街、太古广场等地下商业空间改造整治提升、项目招商。（金德俊）

编辑：赵鼎

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