得房率高达120% 广州敏捷绿湖首府重新定义城市理想居所

近期，广州·敏捷绿湖首府携第四代住宅惊艳亮相，以突破性的“120%得房率”设计，重新定义城市理想居所，为追求生活质感的家庭呈现一场关于“好房子”的革新盛宴。

随着容积率新规的落地，一场关于住宅空间的革新悄然展开。广州·敏捷绿湖首府敏锐捕捉行业趋势，以创新设计推动产品迭代，通过优化结构布局与空间组合，打破传统住宅空间利用的局限，实现约120%使用率。这意味着，同等建筑面积下，业主可享受到更大的实用空间，真正实现“小面积、大功能”的居住体验，让生活更加从容。

据了解，本次推出的新品涵盖建筑面积约88㎡、93㎡、108㎡三大创新户型，各有各的亮点，精准对应了不同购房者的居住需求。

建筑面积约88㎡户型采取经典竖厅设计，将公共活动区与私密休憩区自然切割。入户即见的开间客厅与餐厅形成的“家庭社交核心”，承载聚会、娱乐、亲子互动等动态场景。四开间全南向布局，如同为生活按下“阳光永续键”。

样板间实拍（非交付标准）

建筑面积约 93㎡户型同样采用四开间朝南设计，将阳光最大限度引入室内，让每个角落都充满暖意。动静分区的科学布局，让休息区与活动区互不干扰，无论是家人休憩还是亲友欢聚，都能各得其所。独立玄关设计，既保障了室内私密性，又提供了充足的收纳空间，让归家仪式感与实用性并存。约5.5米敞阔宽厅衔接全景阳台，不仅拉伸了空间视野，更成为家庭活动的核心区域。

大城配套 十三载深耕铸就品质生活版图

经过十三年的精心雕琢，广州·敏捷绿湖首府现已自成一城，形成集教育、商业、休闲、医疗于一体的全维立体生活圈。

项目所在石滩镇雄踞穗莞惠三地交汇的金三角枢纽，是新晋“2024全国镇域经济500强”。作为大湾区产业升级的重要承载地，全镇已汇聚805家工业企业形成集群效应，彰显出强劲的经济发展势头与产业集聚优势。项目依托增城TOD枢纽优势构建起辐射湾区的交通网络，约1公里范围内即可接驳广汕高铁，快速通达天河商务区；社区专属公交与如约巴士无缝衔接21号线地铁站及天河核心区，辅以新城大道、荔新公路、广园快速三大黄金干道与珠三角环线、济广、花莞、京港澳四条高速动脉，更坐享已开通的穗莞深城轨，多维路网编织出高效通勤的黄金三角，使其一跃成为湾区产城人的理想栖居锚点。

社区商业配套同样可圈可点。项目自带约9万平方米的商业已吸引数百商家入驻，构筑繁华商圈，约8公里半径内更辐射三大万达广场及东汇城等城市级商业体，都会繁华触手可及。

社区内三所优质幼儿园与翠湖小学形成基础教育闭环，同步坐拥广州增城外国语实验中学、黄广附属学校及华师附中增城学校三大名校资源，实现12年优质教育在家门口的自然衔接。

与此同时，社区生活配套彰显人性化设计理念，双泳池会所与约1.8万平方米全民运动公园相映成趣，篮球场、足球场及亲子乐园满足全龄运动需求。医疗资源形成梯度配置，约6.7公里前海人寿总医院与约1.9公里石滩医院构筑三甲医疗屏障。（岳宣）

编辑：王菁

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