武汉拟出台预售资金监管新规：监管账户信息将在售楼处公示

新华财经武汉9月15日电（记者龚联康）武汉市房管局13日发布关于征求《武汉市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》意见的公告。征求意见稿指出，房地产开发企业提交预售方案前，应选择一个监管银行开立监管账户；监管账户信息应当在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明，并在商品房销售现场以及监管部门门户网站进行公示。

除了要求将监管账户信息公开，征求意见稿也明确，监管额度内资金要按照工程建设进度予以拨付。首次拨付节点不得早于地下结构完成，最后拨付节点为不动产首次登记，具体拨付节点由监管部门确定。房地产开发企业可按照监管部门确定的拨付节点申请使用监管额度内资金。项目竣工验收之前，交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%，交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。

此外，征求意见稿还提出，监管银行要严格按照预售资金三方监管协议做好监管账户监控，定期与地方住房和城乡建设部门进行对账，发现房地产开发企业存在违规挪用监管额度内资金问题的，应停止拨付，并立即告知监管机构，监管机构要及时作出处理。

今年7月以来，多地出现购房者“集体停贷”现象，一些地方的新建商品房预售资金监管漏洞暴露出来。“保交楼”成为市场关键词，各地出台政策强化预售资金监管，压实房地产开发企业、监管银行及住建部门的主体责任，切实维护房地产市场健康秩序。（完）

编辑：王溯

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