持续发力数据中心领域投资 鼎晖新基建专项投资基金完成首关

新华财经上海1月21日电（记者 郭慕清）记者21日获悉，鼎晖夹层旗下新基建专项投资基金完成近10亿元人民币首关，投资人包括多个国资平台，目标规模25亿元人民币。这是继2020年成功设立国内第一支人民币数据中心专项基金后，鼎晖夹层发起设立的第二支专注于投资数据中心建设的专项基金。基金预计将在近期完成首个项目的投资。

鼎晖夹层团队表示，AI的爆发正加速驱动数据中心从传统的互联网数据中心（IDC）向人工智能数据中心（AIDC）进化的新一轮增长周期，当前IDC市场正处于“新兴需求上行”、“有效供给探底”的有利投资窗口期。

其中，在需求侧，以2022年底ChatGPT-3.5横空出世为关键节点，大厂的IT支出迅速回暖，连续多个季度实现三位数的爆发增长，针对AI的相关资本开支将会在未来进一步增长。大厂全面开启算力领域的“军备竞赛”，加上GPU服务器的较高运营环境要求，为IDC资源需求提供了直接动力及全新标准。

在供给侧，鼎晖夹层团队认为，上一轮的周期调整已进入尾声，市场库存回到低位。AI产业的发展一方面迅速消化了一线城市及其周边集群的有效IDC机柜库存，同时也对IDC项目及服务商综合能力提出更高要求，使得市场供给加速筑底，供需缺口开始扩大。

面对当前的数据中心投资机遇，鼎晖投资管理合伙人，鼎晖夹层创始合伙人胡宁表示：“鼎晖夹层团队在数据中心领域持续跟踪并投资近10年，在行业研究、项目渠道，合作方关系等方面，均积累了深厚且独到的经验。在当前AIDC变革的新趋势下，我们会继续夯实过往积累的丰富资源与优势，并持续对行业进行前瞻性的研判。在不断变化的新形势下，为投资人创造能够穿越周期的稳健回报。”

据悉，鼎晖夹层于2018年起开始布局IDC行业，是国内最早专注于数据中心领域投资的私募基金之一，投资策略聚焦于超一线城市集群的优质数据中心，已累计投资项目13个，投资金额超50亿元。目前所有已投项目均位于北京、上海、广州、深圳四个超一线城市，其中3个项目入选国家工信部评选的国家新型数据中心典型案例名单。

值得一提的是，2020年10月，鼎晖夹层团队成功募集国内首支人民币数据中心专项基金，募集规模达到20亿元人民币。投资人以险资、国有企业、高校捐赠基金等专业机构投资人为主。投资期间实现了每年现金分配不低于8%，截至2024年底，基金DPI已达0.72，实现了非常良好的业绩回报。

数据显示，历经10余年持续发展和创新演变，鼎晖夹层已发展成为国内最为领先、管理资产规模最大的夹层基金，目前在管基金规模约130亿元人民币，累计投资超过140个项目，完成370亿元的项目投资。

编辑：李一帆

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