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建设银行邀88家地产相关企业交流 8家房企签署合作协议

第一财经|2022年11月24日
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24日下午,建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,并与8家房企签署了合作协议。

11月24日下午,建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业,召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会,并与8家房企签署了合作协议。建设银行副行长崔勇、副行长纪志宏出席会议并发表了讲话,董事会秘书胡昌苗代表建行签约。

据了解,会议以“主会场+分会场”视频连线的方式召开。主会场设在北京,并在上海、广东、深圳、重庆等地设立13个分会场,签约环节采用“云签约”方式,从而使得银企双方未因疫情而中断合作。

参会企业中,国有与民营、房地产开发企业与住房租赁企业、优质房企和出险房企均有一定比例;签约的8家房企中,包括央企中国交通建设集团有限公司,地方国企北京首都开发控股(集团)有限公司、广州越秀集团股份有限公司,民营企业万科企业股份有限公司、龙湖集团控股有限公司、美的置业控股有限公司、合生创展集团有限公司、大华(集团)有限公司,“1+2+5”的结构彰显了建设银行加大对各类优质房企支持的态度和力度。

会上,中交建、龙湖、越秀等业内资深的房企代表做了发言,并举行了建行支持房地产政策路演和别具特色的住房租赁基金路演,与8家房企签订了《支持房地产市场健康发展合作协议》,双方就房地产金融、住房租赁业务、综合金融服务、共同防范化解风险等方面开展全方位合作。

据了解,截至10月末,年内建设银行已累计为1500家房地产企业投放对公房地产业贷款2500亿元。同期,结合综合经营优势,建行集团通过债券承销与投资、预售资金保函、理财、信托、基金、境外融资等方式积极支持房地产企业多渠道融资。建设银行方面表示,本次会议也将推动建设银行与更多房地产企业开展更为更广泛和深入的业务合作。

此外,建设银行积极利用并购贷款、投行等工具做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务。综合采用到期债务展期、结息周期和还款计划调整等措施,为部分流动性暂时困难的房地产企业争取时间与空间。在“保交楼”方面,建设银行积极与地方党委、政府和监管部门沟通,加强与政策性银行、困难房企及其上下游企业对接,按照市场化、法治化、专业化原则,通过增量资金投入,助力地方政府和企业实现“保交楼”。目前建行“保交楼”配套融资项目已成功落地实施。

在“租购并举”方面,建设银行对公住房租赁贷款余额已经超过2100亿元;成立了住房租赁子公司,目前运营房源超过18万套;该行还先后开展私募和公募住房租赁Reits探索和实践,为住房租赁企业提供的金融服务更加丰富、完善。

11月8日,建设银行刚刚宣布成立建信住房租赁基金,募集规模为人民币300亿元,用于盘活房企的存量低效资产,培育住房租赁市场主体,助力民生保障。截至目前,该基金重点推进项目20余个,项目资产总规模超过100亿元。

编辑:翟卓

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